Число ценителей загородной жизни неустанно растет. Люди понимают, что собственный дом — не только прекрасное вложение, но и перспектива оторваться от суеты, не отказываясь от благ цивилизации. Это относится и к вопросу о возможности работать вне офиса: удаленщики все чаще отдают предпочтение личной недвижимости. Такую тенденцию в числе прочих отметила владимирская компания «Стройпроект». Ее директор Александр Садков собрал для нас пять ключевых трендов в сфере индивидуального домостроения, которые будут актуальными в 2024 году.
Тренд 1. Новый тип заказчика и места для строительства
Если до недавнего времени индивидуальным строительством интересовались в основном состоятельные люди старшего возраста, то сейчас среди заказчиков достаточно молодых специалистов, которые трудятся удаленно. Многие из них связаны с отраслями, где для работы нужны только компьютер и стабильный интернет. Теперь они могут позволить себе дом мечты в прседелах Владимира и за ним, а также вдали от районных центров, где земля обычно доступнее.
«Мы заметили прирост таких клиентов, — отмечает Александр Садков, директор владимирской компании „Стройпроект“. — У нас стало больше проектов именно в отдалении от крупных центров, где также есть все необходимые коммуникации, инфраструктура. Жизнь за городом вовсе не заставляет отказываться от привычных условий. Если говорить о территориях за пределами Владимира, то мы вели и ведем работы в поселках Садовый, Головино, Богослово. Там доступно автобусное сообщение, рядом школа, детский сад, магазины. В общем, все необходимое.
Поселок Садовый
Есть локации и в рамках областного центра, например, в Юрьевце и на улице Полянке напротив Тандема. Эти варианты для тех, кто мечтает о своей недвижимости, но покидать каменные джунгли не хочет. Мы строим дома по всей Владимирской области на самых разных участках и всегда готовы учесть все пожелания клиента».
Улица Полянка
Тренд 2. Спрос на небольшие одноэтажные дома
В текущем году популярны компактные строения на небольших участках, отвечающие всем потребностям современного человека, уверен Александр Садков.
«Людям уже не нужны большие площади. Для семьи из трех-пяти человек достаточно 140 — 150 квадратных метров. Каждому по комнате плюс одна просторная гостиная. Лестницы, многоэтажность уже не так актуальны, хотя спрос существует на здания самых разных форматов. На нашем сайте представлено множество проектов, среди которых и крупные особняки, и скромные уютные жилища. Каждый из вариантов мы дорабатываем, ориентируясь на вкус и предпочтения заказчика.
Деревня Никулино
Люди выбираются из города, хотят иметь свою собственную недвижимость, и у них есть такая возможность, причем по цене трехкомнатной квартиры. Также владелец загородного дома получает массу других преимуществ: уединение, комфорт, близость к природе, свое парковочное место, полноценная зона отдыха».
Тренд 3. Экологичные материалы
Сегодня экологичность в приоритете у владельцев жилой недвижимости. Клиенты хотят иметь энергоэффективный дом из натуральных составляющих. «Стройпроект» работает с самыми разными материалами и готов предложить оптимальный вариант на любой вкус и кошелек клиента.
«Наиболее экологичным стеновым материалом является керамика. Также в нашем регионе востребован газобетон: он чуть уступает по прочности, зато более доступен по цене. Для пола используем в основном железобетонные конструкции, а вот для крыши часто выбирают эстетичную фальцевую кровлю. Вы наверняка видели такую в центре города. Производитель дает на нее до 30 лет гарантии: металл покрывается полимерными материалами, красится. Впрочем, из чего будет построен дом, выбирает всегда клиент, а мы лишь помогаем ему с этим выбором».
Поселок Садовый
Тренд 4. Много естественного света и гибкое пространство
Важная тенденция в строительстве индивидуальных домов — использование естественного света по максимуму. Руководитель компании «Стройпроект» отмечает, что люди просят больше мансардных окон и «открытых видов», в том числе на сад и задний двор. Также актуальны гибкие и функциональные пространства со встроенными элементами. Фирма может создать любой дизайн-проект и сделать дом под ключ с нуля.
«Мы предлагаем разные этапы строительства: кому-то необходима просто „коробка“ — начальная форма с фундаментом, стенами и крышей, и мы ее делаем, другому требуется строение с предчистовой отделкой. Тут уже предусмотрено проведение коммуникаций, в том числе канализации, отопления, водопровода, разведение электрики, штукатурка, стяжка, установка сантехники. К предчистовой чаще всего присоединяется и чистовая отделка уже с покраской, укладкой ламината, натяжкой потолка и так далее. После нее клиентам остается лишь завезти мебель.
Деревня Шепелево
Финишным этапом является благоустройство территории: возведение ограждений, укладка дорожек, установка ворот и калитки, формирование парковочного места. Мы это делаем. Примерами домов под ключ стали наши проекты на той же Полянке и бывшей улице Парижской Коммуны, а сейчас Героя России Кутузова. Важно отметить, что никогда не откажем и в поэтапном строительстве, если у заказчика нет средств на весь проект сразу. Бывает такое, что сначала возводим фундамент, а спустя время приступаем к дальнейшим работам».
Тренд 5. Дворы — важная часть жилого пространства
Есть запрос на красивые функциональные зоны под открытым небом, и «Стройпроект» готов помочь с ними. Компания сотрудничает с фирмой, которая занимается межеванием и благоустройством земельных участков.
«Наиболее актуальный размер земли в городе — от 4 до 6 соток. Достаточно для организации небольшой зоны отдыха, где можно, например, устроить барбекю. Также этого хватит, чтобы разбить несколько клумб. Участки в 8 — 12 соток уже позволят обзавестись собственным огородом с теплицами и плодовыми деревьями, поставить баню. Есть и роскошные варианты для тех, кто ценит уединение, кому требуется большая свободная территория. Тут можно отталкиваться от 14 соток. Впрочем, цели и нужды у людей разные, как и участки. Например, сейчас мы ведем переговоры о строительстве дома в Юрьеве-Польском на земле в три гектара».
Поселок Садовый
Александр Садков уточняет, что к ним приходят клиенты с конкретным участком, на котором и возводится дом. Пока компания не оказывает услуги земельного риелтора, хотя в скором времени это может измениться.
«Хочется отметить и большую роль цифровых решений в нашей сфере, — добавляет директор владимирской компании. — Мы их тоже используем и внедряем, дабы сделать сервис удобнее, а результат — нагляднее. Например, у клиента есть возможность рассмотреть будущее жилище в формате 3D-модели еще до начала работ. Также технологии помогают при согласовании этапов взаимодействия с подрядчиками и субподрядчиками, в отслеживании поставок материалов, планировании затрат и прочих технологических процессах.
В этом году собираемся внедрять видеонаблюдение на участках, чтобы заказчик смог осуществлять онлайн-контроль. В планах еще добавить VR-технологии — при помощи виртуальных очков клиент получит возможность попасть в свой будущий дом еще до начала работ. Согласитесь же, очень удобно! Таким образом, мы намерены развивать владимирский рынок и раздвигать рамки, выходя на новый уровень».
Контакты:
Адрес: г. Владимир, ул. Электрозаводская, д. 1, к. 7
Телефон: 8 (905) 615-99-97
Сайт: sp-33.ru
Реклама. ООО «Стройпроект»
erid:2VfnxxH669N
