С общежитием и парковками: каким будет индустриальный парк «Киржач» на месте заброшенного комбината

19 января 2024, 14:05

Остовы оборудования напоминают скелеты некогда могучих животных, а оконные рамы на осыпающихся стенах — глазницы, зияющие пустотой. Жуткое зрелище! Многих промышленных гигантов Владимирской области постигла незавидная участь остаться доживать свой век в руинах. В их числе многочисленные текстильные производства, разбросанные по всему региону и пригодные теперь лишь для сталк-трипов. Очередными заброшками стали ковровская фабрика имени Абельмана, текстильный комбинат в Карабанове, лакинская мануфактура, киржачский шелкопрядильный комбинат. Правда, последнему комплексу выпал счастливый билет: местный бизнесмен и меценат Евгений Федоров вызвался его ревитализировать (воссоздать. — Прим. ред.).

СПРАВКА:история предприятия началась с 1848 года, когда купец Петр Соловьев основал в Киржаче первую пряже-текстильную мануфактуру, а уже в 1932 году на ее базе был создан шелкопрядильный комбинат, ставший центром шелковой промышленности. Прямиком из Китая туда привозили коконы тутового шелкопряда. В годы активной деятельности гиганта на нем трудилось в районе пяти тысяч человек. Также в городе находились четыре филиала (два отделочных и два ткацких), которые давали еще около одной тысячи рабочих мест жителям региона. Тяжелые времена начались после перестройки: на смену качественным тканям пришла дешевая китайская продукция. В 1998-м у фабрики сменился владелец. Он решил переоснастить ее и начал производить ткани для пошива спецодежды и формы для армии и УФСИН. Очередной кризис наступил в 2011 году: объем закупок резко сократился и комплекс бросили на произвол судьбы.

Много лет киржачский шелковый комбинат находился в забвении и превратился в очередную заброшку. Но в отличие от других опустевших предприятий региона ему выпал счастливый билет. Меценат Евгений Федоров задумал превратить комплекс в индустриальный парк. Деталями проекта он поделился с «Ключ-Медиа».

Более семи лет назад Евгению Федорову пришла идея возродить заброшенное предприятие, а для этого требовалось стать его собственником. Процесс затянулся: не удавалось договориться об условиях передачи с бывшим владельцем. Вопрос разрешился только недавно. В августе прошлого года в распоряжении мецената оказались 16 зданий на огромной площади в 70 тысяч квадратных метров.

Конечно, продолжить ткацкое наследие сейчас не представляется возможным. На месте заброшки бизнесмен собирается возвести индустриальный парк «Киржач», полностью вернув территорию бывшего шелкового комбината с его производственными корпусами в оборот.

«Комплекс был в неудовлетворительном состоянии, когда я его приобрел, — отмечает он. — После проверки экспертами состояния несущих конструкций всех построек оказалось, что степень износа составляет 55 — 60 %. Значит, что эксплуатация возможна лишь после капитального ремонта. Для такого объема восстановительных работ нам потребуется помощь официальных инвесторов. Поэтому для предполагаемых резидентов планируем подготовить выгодные условия льготного периода: первые два-три года пользования им не придется платить за арендуемые площади, единственными расходами станут коммунальные ресурсы, которыми они будут пользоваться».

Работа предстоит титаническая, но первые шаги в этом направлении уже совершены. Из 16 зданий два успешно восстановлены. Их привели в порядок за три месяца. Сейчас там разместился первый резидент — офис и типография одной из местных компаний.

Фото офиса до

Фото офиса после

Фото типографии до

Фото типографии после

«Инвестиции были сделаны не только в ремонт зданий, но и в закупку полного цикла полиграфического оборудования. Общая сумма вложений составила 50 млн рублей», — рассказывает Евгений Федоров.

Впереди еще 14 строений, требующих восстановления и адаптации к нуждам резидентов. Кроме того, следует благоустроить всю территорию парка вместе с дорогами: износ асфальтового покрытия составляет 70 %. Но пока глаза боятся, руки-то делают. Макет планируемого технокомплекса рисует очень благостную картину будущего.

Согласно генплану проекта, самый крупный объект из имеющихся — главный производственный корпус площадью в 42 тысячи «квадратов». Дополнительные двадцать занимают корпуса под разные цели. Также предусмотрены склад, бетонно-растворный узел, парковочные места и общежитие.

«Пока мы не строим грандиозных планов на эти здания. Сегодня наша основная задача — предотвратить их дальнейшее разрушение. В 2024 году займемся ремонтом былого главного инженерного корпуса. Там будет новое общежитие на 430 мест. Главное, на наш взгляд, предоставить комфортабельное жилье людям, которые потом станут трудиться на этом предприятии. А к 2025-му, после завершения работ, думаю, удастся найти надежных партнеров с хорошими инвестиционными портфелями. К слову, нам уже поступили две заявки от потенциальных резидентов».

Главный производственный корпус

КПП

Котельная

Общежитие (инженерный корпус) и галерея инженерного корпуса

Подсобные помещения

Растворный узел

На некоторых зданиях уже красуются таблички с новым адресом «Научный проезд», а в феврале состоится торжественное открытие предприятия на территории будущего техногородка.

«На данный момент мы находимся лишь на подготовительном этапе и надеемся, что к концу года удастся оформить все необходимые документы. Надо понимать, что на все это требуется немало времени. Однако можно сказать однозначно, что потенциал индустриального парка зависит от наших будущих якорных инвесторов. Активного поиска пока не ведем, но внимание к проекту со стороны правительства региона, полагаю, будет хорошей рекомендацией. Как только определим основное направление и у нас начнут появляться первые резиденты, станет понятна значимость комплекса на уровне нашего города и области», — подвел итог киржачский меценат.

ВАЖНО!У нашего интернет-журнала появился свой телеграм-канал. Обязательно подписывайтесь на него и следите за новостями от «Ключ-Медиа» в популярном мессенджере.

Фото предоставлены Евгением Федоровым