Семейная ипотека: что изменилось в программе с 1 октября?

С 1 октября вступили в силу анонсированные еще летом изменения в семейной ипотеке — самой популярной льготной программе последних лет. Как изменения отразились на возможностях семей при покупке квартир и какими еще способами можно выгодно приобрести жилье во Владимирской области, читайте в материале.

Дифференцированная ставка для семей и увеличенный лимит

По новым условиям семейная ипотека стала доступнее для многодетных семей и теперь позволяет им приобрести квартиру большей площади. В зависимости от количества детей ставка в 33-м регионе будет отличаться: если в семье один ребенок до 7 лет, она составит (Полная стоимость кредита — 17,571–17,847 %)10 %, а лимит — до 6 млн рублей; двое детей, где хотя бы один младше 7 лет — (Полная стоимость кредита — 17,571–17,847 %) 8 %, лимит до 8 млн рублей; трое — (Полная стоимость кредита — 17,571–17,847 %) ставка 6 %, четверо — (Полная стоимость кредита — 17,571–17,847 %) 4 %, от пяти — (Полная стоимость кредита — 17,571–17,847 %) 2 % с лимитом до 10 млн рублей.

Возможность получить семейную ипотеку под стандартные (Полная стоимость кредита — 17,571–17,847 %) 6 % годовых остается, но только при наличии большого первоначального взноса — не менее 50 % от стоимости квартиры.

Также важным изменением стал срок субсидии. Теперь сниженная ставка действует 15 лет, а если период ипотеки больше, то после льготного периода ставка вырастет до рыночного уровня.

Важным отличием от предыдущей версии программы является увеличенный лимит, благодаря которому теперь можно рассмотреть покупку квартиры большей площади. Для семей с двумя-тремя маленькими детьми он вырос до 8 — 10 млн рублей соответственно, что открыло больший выбор жилья в ипотеку.

Что еще поможет выгодно купить квартиру?

Существует целый ряд альтернативных программ, которые предлагает ведущий девелопер Владимирской области — «Строим Групп». Сразу в нескольких проектах можно воспользоваться траншевой ипотекой и купить квартиру с ежемесячным платежом всего лишь от 7 491 рубля. Сумма разбивается на несколько частей, а ежемесячные платежи рассчитываются в соответствии с уже выданной частью. Благодаря этому клиенты получают меньшую финансовую нагрузку на бюджет и ипотека становится более комфортной.

Такая модель особенно полезна, если жилой комплекс еще строится, а выплаты нужно совмещать с платежами за аренду. Переход на полную сумму ипотеки происходит уже ближе к вводу объекта в эксплуатацию, когда клиент получает все транши.

Жилой комплекс «Соколиный парк» в Добром

На случай, если получение займа в банке невыгодно, для клиентов «Строим Групп» действует выгодная рассрочка без процентов. Первоначальный взнос по этой программе составляет всего лишь от 10 % стоимости квартиры, а оставшуюся часть можно выплачивать равными платежами в течение 24 месяцев. Рассрочку предоставляет сам девелопер, поэтому для ее получения не нужно одобрение от банка. Это особенно полезно, если уже накоплена значительная часть суммы и не хочется переплачивать большой процент по рыночной ипотеке.

Жилой комплекс «Новопарк»

А для своего проекта «Фамилия» в Коврове девелопер запустил акцию с компенсацией ипотечных выплат. Например, если платеж составляет 30 тысяч рублей в месяц, то сами покупатели отдают в этот период всего лишь по 1 тысяче рублей. Если платеж меньше 31 тысячи, то компенсируется сумма из расчета «Размер ежемесячного платежа минус 1 тысяча рублей». Если больше, то клиент оплачивает самостоятельно только часть свыше 30 тысяч в месяц.

Если у клиента уже есть недвижимость, ее можно использовать для обмена старой квартиры на новую. Прежняя недвижимость автоматически становится первоначальным взносом, а с клиента снимаются все сложности самостоятельной продажи — этим займется девелопер. Недостающую сумму можно получить в семейную ипотеку с помощью специалистов «Строим Групп» или закрыть материнским капиталом.

Чтобы узнать больше о проектах «Строим Групп» и получить выгодное предложение, просто позвоните по телефону: +7 (4922) 60-01-01 или оставьте заявку на сайте девелопера.

ВКонтакте: vk.com/stroim.group

Телефон: +7 (4922)60-01-01

Телеграм-канал: t.me/stroimgroup

Сайт: stroimgroup.ru