Уникальный сервис на рынке недвижимости предлагает агентство «Новостройки 33»

— С самого начала мы ставили задачу стать для наших клиентов неким единым центром рынка первичной и вторичной недвижимости. Единым окном, в котором можно получить весь спектр услуг. Например, если человек покупает квартиру в ипотеку (а таких клиентов все больше), мы готовы все обязательные по договору кредитования вопросы (той же страховки и оценки жилья) взять на себя. Компания «Новостройки 33» сотрудничает с крупными банками, страховыми и оценочными компаниями. Нашему клиенту не нужно никуда ходить самому: он сразу получит не просто ключи, а весь необходимый пакет документов с ними.

Довольно часто люди спрашивают у нас, к кому обратиться насчет ремонта. Мы приняли этот запрос и нашли сильного партнера, который оказывает для наших клиентов услуги по отделке квартир: ровные стены, пол, разведенная электрика, водоснабжение и так далее. Сейчас компания «Новостройки 33» активно развивает это направление.

— Более чем. Сегодня мы готовы предложить нашим клиентам дополнительную скидку по ставкам на ипотеку. Так, в жилом комплексе «Заречье парк», что сегодня возводится в Загородном парке на берегу Клязьмы, мы предлагаем при покупке квартиры по ипотеке дополнительную скидку — 1,4 от процентной ставки. Это существенная экономия: ежемесячного платежа — до 5 тысяч рублей, а всего периода кредитования — до полутора миллионов. Мы не останавливаемся и пошли еще дальше. Переговорили с банками и первыми во Владимире уже сейчас готовы предлагать нашим клиентам субсидированную ставку по ипотеке.

Приведу пример. Приходит клиент, и у него есть 1 млн рублей, который он хочет использовать в качестве первого взноса за квартиру стоимостью 4 млн рублей. В таком случае оставшиеся 3 млн рублей он будет выплачивать условно по 30 тысяч рублей в месяц в течение 30 лет. Переплата в этом случае составит более 7 млн рублей. Но можно вложить в самом начале не 1 млн, а 585 тысяч рублей. А еще на 365 тысяч купить у нас дополнительную скидку на ипотеку. И тогда ипотека составит условно не 9, а 5,1 процента. За счет этого наш клиент за 30 лет переплатит не 7, а 3,6 млн рублей, а ежемесячный платеж составит не 30, а 18 тысяч рублей. Отмечу, что напрямую через банк так сделать не получится. Это могут делать только застройщики. А так как мы, по сути, играем роль обособленного отдела продаж при застройщиках, то как контрагенты банка берем решение этого вопроса на себя. Мы уже провели несколько таких сделок — клиенты довольны.

— Пожалуйста. Сегодня мы все чаще сталкиваемся с тем, что к нам приходят люди, у которых есть своя недвижимость на продажу. В итоге, мы первыми во Владимире предлагаем не просто трейд-ин, а эксклюзивную форму обмена старой квартиры на новую. Наша компания дает человеку возможность приобрести новую квартиру одномоментно с заключением договора на продажу старой. Это удобная схема, которая, я уверен, будет востребована в нашем городе.

— Мы — партнёры. Сегодня мы работаем со всеми агентствами недвижимости. Отладили систему, благодаря которой все квартиры наших застройщиков представлены полностью в оцифрованном виде, и можно в режиме онлайн посмотреть актуальную стоимость квартиры, планировку и забронировать ее за собой. Мы предоставляем нашим партнерам из других агентств недвижимости доступ к сайту, чтобы им было удобнее предлагать квартиры своим клиентам. В данном случае выигрывают все, включая клиента.

— На самом деле 2021 год был достаточно успешным с точки зрения как финансовых результатов, так и объема строительства. Я не скажу за всех застройщиков, но те, с кем мы сотрудничаем, смогли показать хорошие результаты.

В последние 2 года в строительстве новостроек мы перешли на систему проектного финансирования строительства и отмечаем сейчас для себя, что это стало неким драйвером, который позволил нам не только поддерживать имеющийся темп стройки, но и выйти на новый уровень. Например, возведение жилого комплекса «Заречье парк» мы начали в прошлом году в мае и благодаря бесперебойному банковскому финансированию уже в этом году планируем сдать первый дом. В принципе, и 2022 год начался успешно. Здесь нам на руку сыграло то, что в марте большинство застройщиков по стране выжидали, что будет дальше. Нами же было принято решение: раз есть спрос, значит, нужно максимально предоставить предложение. В результате, февраль и март стали для нас рекордными по реализации недвижимости.

В апреле и мае у нас выросли продажи трехкомнатных квартир. А сейчас мы видим, что падает ключевая ставка, соответственно и ставка по ипотеке. Ожидаем определенный рост продаж. У всех застройщиков, с которыми мы работаем, большой портфель объектов как на ранних стадиях строительства, так и готовых или почти готовых к сдаче. Только в этом году будет сдано в эксплуатацию порядка 2 тысяч квартир.

— Во-первых, дальнейшее развитие жилищного комплекса «Заречье парк», в котором по плану будет 24 дома, а также необходимая социальная и торгово-развлекательная инфраструктуры. С учетом планирования второго моста через Клязьму недалеко от нашего ЖК мы видим возросший интерес к этому проекту. Квартиры в «Заречье парке» пользуются большим спросом. В прошлом году мы сдали там 2 дома. В этом году сдаем еще 3 и запускаем строительство кирпичного дома на три подъезда и целого комплекса из 4 корпусов.

Во-вторых, в начале года был запущен новый дом в одном из флагманских проектов нашего города — дом 3 в ЖК «Факел». Данный комплекс уже имеет свою богатую историю и заслуженно признан жителями как нашего города, так и жителями соседних регионов. Особенностью данного жилого комплекса является его расположение — рукой подать до центра города, основные дорожные артерии в пешей доступности, наличие подземных паркингов, а также дорога-дублер. Все это делает комплекс не только привлекательным для владельцев автотранспорта, но и максимально безопасным, а близость с парковой зоной и наличие стадиона, множества детских площадок лишь поддерживает флагманский статус «Факела».

Также мы активно будем развивать инвестиционную недвижимость. Есть договоренности с застройщиками не только Владимирской, но и Московской области, Краснодара и Санкт-Петербурга. На данный момент мы разрабатываем ряд программ, которые позволят нашим клиентам получить интересную инвестиционную доходность при покупке квартиры, в том числе и в этих жилых комплексах.

Будем расширять работу с партнерами. В частности, вместе с ОТК «Тандем» хотим реализовать интересный проект по созданию шоурумов наших проектов как на их площадке, так и в наших жилых комплексах. Тогда у клиентов появится еще одна возможность увидеть, как будет выглядеть их будущее жилье.