18+

Уникальный сервис на рынке недвижимости предлагает агентство «Новостройки 33»

8 Июня 2022, 16:30
Партнерский материал

Агентству недвижимости «Новостройки 33» всего один год, но уже сегодня это признанный всеми участниками рынка лидер своего направления. Стартовав как обособленный отдел продаж застройщика, ныне компания стала самостоятельным юридическим лицом, которое взяло на себя все процессы, связанные с маркетингом, рекламой и продажами. Агентство сотрудничает с такими застройщиками, как ООО СЗ «Владавторесурс», ООО СЗ «Гамма-Строй», ООО СЗ «Монолит-Домострой» и ООО «Игротэк». Это вполне современная история: крупные застройщики давно перешли на подобную форму работы с клиентами, поскольку сегодня их основная задача — это покупка земельных участков, организация, управление и контроль за строительством жилых объектов. Работа с клиентом — отдельная тема.

На самом деле, руководитель агентства недвижимости «Новостройки 33» Сергей Денисов не любит словосочетания «агентство недвижимости». Он считает, что оно сильно сужает представление о компании в силу того, что ассоциируется у большинства людей исключительно с операциями со вторичным жильем. А сфера деятельности «Новостройки 33» намного шире.

— Расскажите подробнее, на что распространяется деятельность компании «Новостройки 33»?

— С самого начала мы ставили задачу стать для наших клиентов неким единым центром рынка первичной и вторичной недвижимости. Единым окном, в котором можно получить весь спектр услуг. Например, если человек покупает квартиру в ипотеку (а таких клиентов все больше), мы готовы все обязательные по договору кредитования вопросы (той же страховки и оценки жилья) взять на себя. Компания «Новостройки 33» сотрудничает с крупными банками, страховыми и оценочными компаниями. Нашему клиенту не нужно никуда ходить самому: он сразу получит не просто ключи, а весь необходимый пакет документов с ними.

Довольно часто люди спрашивают у нас, к кому обратиться насчет ремонта. Мы приняли этот запрос и нашли сильного партнера, который оказывает для наших клиентов услуги по отделке квартир: ровные стены, пол, разведенная электрика, водоснабжение и так далее. Сейчас компания «Новостройки 33» активно развивает это направление.

— Крупные застройщики сейчас предлагают интересные процентные ставки по ипотеке. Вы как-то откликаетесь на это?

— Более чем. Сегодня мы готовы предложить нашим клиентам дополнительную скидку по ставкам на ипотеку. Так, в жилом комплексе «Заречье парк», что сегодня возводится в Загородном парке на берегу Клязьмы, мы предлагаем при покупке квартиры по ипотеке дополнительную скидку — 1,4 от процентной ставки. Это существенная экономия: ежемесячного платежа — до 5 тысяч рублей, а всего периода кредитования — до полутора миллионов. Мы не останавливаемся и пошли еще дальше. Переговорили с банками и первыми во Владимире уже сейчас готовы предлагать нашим клиентам субсидированную ставку по ипотеке.

Приведу пример. Приходит клиент, и у него есть 1 млн рублей, который он хочет использовать в качестве первого взноса за квартиру стоимостью 4 млн рублей. В таком случае оставшиеся 3 млн рублей он будет выплачивать условно по 30 тысяч рублей в месяц в течение 30 лет. Переплата в этом случае составит более 7 млн рублей. Но можно вложить в самом начале не 1 млн, а 585 тысяч рублей. А еще на 365 тысяч купить у нас дополнительную скидку на ипотеку. И тогда ипотека составит условно не 9, а 5,1 процента. За счет этого наш клиент за 30 лет переплатит не 7, а 3,6 млн рублей, а ежемесячный платеж составит не 30, а 18 тысяч рублей. Отмечу, что напрямую через банк так сделать не получится. Это могут делать только застройщики. А так как мы, по сути, играем роль обособленного отдела продаж при застройщиках, то как контрагенты банка берем решение этого вопроса на себя. Мы уже провели несколько таких сделок — клиенты довольны.

Агентству недвижимости «Новостройки 33» всего один год, но уже сегодня это признанный всеми участниками рынка лидер своего направления. Стартовав как обособленный отдел продаж застройщика, ныне компания стала самостоятельным юридическим лицом, которое взяло на себя все процессы, связанные с маркетингом, рекламой и продажами.

— До сих пор разговор шел о рынке первичного жилья. Что насчет операций со вторичным жильем?

— Пожалуйста. Сегодня мы все чаще сталкиваемся с тем, что к нам приходят люди, у которых есть своя недвижимость на продажу. В итоге, мы первыми во Владимире предлагаем не просто трейд-ин, а эксклюзивную форму обмена старой квартиры на новую. Наша компания дает человеку возможность приобрести новую квартиру одномоментно с заключением договора на продажу старой. Это удобная схема, которая, я уверен, будет востребована в нашем городе.

— А каким образом вы выстраиваете взаимоотношения с традиционными агентствами недвижимости города и области? Это прямая конкуренция или сотрудничество?

— Мы — партнёры. Сегодня мы работаем со всеми агентствами недвижимости. Отладили систему, благодаря которой все квартиры наших застройщиков представлены полностью в оцифрованном виде, и можно в режиме онлайн посмотреть актуальную стоимость квартиры, планировку и забронировать ее за собой. Мы предоставляем нашим партнерам из других агентств недвижимости доступ к сайту, чтобы им было удобнее предлагать квартиры своим клиентам. В данном случае выигрывают все, включая клиента.

— 2021 год стал практически для всех сфер деятельности непростым. Каким он был для отрасли, в которой работает ваша компания, для недвижимости? Как на вас это сказалось?

— На самом деле 2021 год был достаточно успешным с точки зрения как финансовых результатов, так и объема строительства. Я не скажу за всех застройщиков, но те, с кем мы сотрудничаем, смогли показать хорошие результаты.

В последние 2 года в строительстве новостроек мы перешли на систему проектного финансирования строительства и отмечаем сейчас для себя, что это стало неким драйвером, который позволил нам не только поддерживать имеющийся темп стройки, но и выйти на новый уровень. Например, возведение жилого комплекса «Заречье парк» мы начали в прошлом году в мае и благодаря бесперебойному банковскому финансированию уже в этом году планируем сдать первый дом. В принципе, и 2022 год начался успешно. Здесь нам на руку сыграло то, что в марте большинство застройщиков по стране выжидали, что будет дальше. Нами же было принято решение: раз есть спрос, значит, нужно максимально предоставить предложение. В результате, февраль и март стали для нас рекордными по реализации недвижимости.

Агентству недвижимости «Новостройки 33» всего один год, но уже сегодня это признанный всеми участниками рынка лидер своего направления. Стартовав как обособленный отдел продаж застройщика, ныне компания стала самостоятельным юридическим лицом, которое взяло на себя все процессы, связанные с маркетингом, рекламой и продажами.
ЖК «Заречье парк». Фото предоставлено агентством недвижимости «Новостройки 33»
В апреле и мае у нас выросли продажи трехкомнатных квартир. А сейчас мы видим, что падает ключевая ставка, соответственно и ставка по ипотеке. Ожидаем определенный рост продаж. У всех застройщиков, с которыми мы работаем, большой портфель объектов как на ранних стадиях строительства, так и готовых или почти готовых к сдаче. Только в этом году будет сдано в эксплуатацию порядка 2 тысяч квартир.

— Какие же ближайшие планы у компании «Новостройки 33», и что ждет покупателей в этом году?

— Во-первых, дальнейшее развитие жилищного комплекса «Заречье парк», в котором по плану будет 24 дома, а также необходимая социальная и торгово-развлекательная инфраструктуры. С учетом планирования второго моста через Клязьму недалеко от нашего ЖК мы видим возросший интерес к этому проекту. Квартиры в «Заречье парке» пользуются большим спросом. В прошлом году мы сдали там 2 дома. В этом году сдаем еще 3 и запускаем строительство кирпичного дома на три подъезда и целого комплекса из 4 корпусов.

Во-вторых, в начале года был запущен новый дом в одном из флагманских проектов нашего города — дом 3 в ЖК «Факел». Данный комплекс уже имеет свою богатую историю и заслуженно признан жителями как нашего города, так и жителями соседних регионов. Особенностью данного жилого комплекса является его расположение — рукой подать до центра города, основные дорожные артерии в пешей доступности, наличие подземных паркингов, а также дорога-дублер. Все это делает комплекс не только привлекательным для владельцев автотранспорта, но и максимально безопасным, а близость с парковой зоной и наличие стадиона, множества детских площадок лишь поддерживает флагманский статус «Факела».

Агентству недвижимости «Новостройки 33» всего один год, но уже сегодня это признанный всеми участниками рынка лидер своего направления. Стартовав как обособленный отдел продаж застройщика, ныне компания стала самостоятельным юридическим лицом, которое взяло на себя все процессы, связанные с маркетингом, рекламой и продажами.
ЖК «Факел». Фото предоставлено агентством недвижимости «Новостройки 33»

Также мы активно будем развивать инвестиционную недвижимость. Есть договоренности с застройщиками не только Владимирской, но и Московской области, Краснодара и Санкт-Петербурга. На данный момент мы разрабатываем ряд программ, которые позволят нашим клиентам получить интересную инвестиционную доходность при покупке квартиры, в том числе и в этих жилых комплексах.

Будем расширять работу с партнерами. В частности, вместе с ОТК «Тандем» хотим реализовать интересный проект по созданию шоурумов наших проектов как на их площадке, так и в наших жилых комплексах. Тогда у клиентов появится еще одна возможность увидеть, как будет выглядеть их будущее жилье.


Видео предоставлено агентством недвижимости «Новостройки 33»
Агентство недвижимости
ул. Разина, 4а

ЖК «Заречье парк». Застройщик ООО СЗ «Гамма-Строй». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

ЖК «Факел». Застройщик ООО СЗ «Владавторесурс». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Кредит предоставляется: ПАО «Сбербанк»


«Вампиры средней полосы» и другие проекты, в которых снялись владимирские актеры
«Вампиры средней полосы» и другие проекты, в которых снялись владимирские актеры Истории
Чебурашка, Гав и портрет мультипликатора – владимирский стрит-арт в память о Леониде Шварцмане
Чебурашка, Гав и портрет мультипликатора – владимирский стрит-арт в память о Леониде Шварцмане События
Героини июньских фотосессий: опасная красотка на пляже и таинственная брюнетка в лесу
Героини июньских фотосессий: опасная красотка на пляже и таинственная брюнетка в лесу Истории
Не открылись — и точка! Владимирцы так и не смогли оценить бургеры в бывшем McDonald’s
Не открылись — и точка! Владимирцы так и не смогли оценить бургеры в бывшем McDonald’s События
Бои в шапках и варежках! Спортивный фестиваль во Владимире удивил необычным турниром
Бои в шапках и варежках! Спортивный фестиваль во Владимире удивил необычным турниром События
Кто из звезд выступит на концерте в честь Дня семьи, любви и верности в Муроме?
Кто из звезд выступит на концерте в честь Дня семьи, любви и верности в Муроме? События
Сказочная и апокалиптичная. Модель из Коврова вышла на подиум Московской недели моды
Сказочная и апокалиптичная. Модель из Коврова вышла на подиум Московской недели моды События
Красота-то какая! Пять идей для тура выходного дня по Владимирской области
Красота-то какая! Пять идей для тура выходного дня по Владимирской области Истории
Во Владимир на брендированном минивэне приедут комики, а местные байкеры устроят мотопикник
Во Владимир на брендированном минивэне приедут комики, а местные байкеры устроят мотопикник Афиша
Пойдем в кино, Оксана! Фильмы, которые покажут местные кинотеатры в эти выходные
Пойдем в кино, Оксана! Фильмы, которые покажут местные кинотеатры в эти выходные Афиша
Юные певцы из Коврова обучились премудростям шоу-бизнеса у Аниты Цой и Марка Тишмана
Юные певцы из Коврова обучились премудростям шоу-бизнеса у Аниты Цой и Марка Тишмана События
Тайны старинного особняка. Что вы знаете о «Доме с привидениями»?
Тайны старинного особняка. Что вы знаете о «Доме с привидениями»? Тесты
Собачья birthday party: 40 «коржей» на красной ковровой дорожке
Собачья birthday party: 40 «коржей» на красной ковровой дорожке События
Встреча на сансете. Во Владимире состоялась первая парфюмерная вечеринка
Встреча на сансете. Во Владимире состоялась первая парфюмерная вечеринка События
Волны в небе! «Серебро» над городами «Золотого кольца»
Волны в небе! «Серебро» над городами «Золотого кольца» События
Ничего лишнего: обзор купальников, в которых жительницы Владимира загорают этим летом
Ничего лишнего: обзор купальников, в которых жительницы Владимира загорают этим летом #безфильтров
Toyota Celica из Владимира взяла приз зрительских симпатий на Tuning Art Museum в Петербурге
Toyota Celica из Владимира взяла приз зрительских симпатий на Tuning Art Museum в Петербурге События
Хулиганская выходка, или Почему Ольга Задонская крушила огромным молотом все вокруг
Хулиганская выходка, или Почему Ольга Задонская крушила огромным молотом все вокруг От фольклора до хардкора
Дизайнеры создали рубашки с отрывками из поэмы Венички Ерофеева «Москва-Петушки»
Дизайнеры создали рубашки с отрывками из поэмы Венички Ерофеева «Москва-Петушки» События
Новая локация: во Владимире откроется второй, оранжевый корпус торгового комплекса «Подкова»
Новая локация: во Владимире откроется второй, оранжевый корпус торгового комплекса «Подкова» Партнерский материал