Два десятка небоскребов и утраченные виды: как высотки меняют облик Владимира

9 июля 2026, 15:30

Если Суздаль славится своей панорамой благодаря низкоэтажной застройке, то полюбоваться на горизонт во Владимире уже сложнее: большинство видов перекрывают высотки. По информации портала jkhdom.com, в областной столице как минимум два десятка жилых небоскребов, насчитывающих от 18 до 20 этажей. Самая «возрастная» доминанта в Юрьевце на улице Гвардейской: дом № 15 возведен 13 лет назад. Остальные в списке от 2015 года и моложе.

Дома под номерами 11а и 13а на Нижней Дуброве вымахали до 20 этажей; дом № 50, корпус 1, там же, только на пролет ниже. Здания по 19 этажей составляют жилой комплекс на улице Мира (2г, 2д, 4в). Им не уступает дом № 10 на проезде Лакина.

На Добросельской собралось трио 18-этажек: 188б, 188д, 188г. Такие же по высоте три корпуса дома № 47 на Нижней Дуброве. Несколько высоток прорезают небеса на Ставровской (1 и 5а) и Крайнова (3а и 4).

Отличаются внушительными размерами не только современные «человейники», но также общественные пространства. Например, взмывает ввысь торговый центр «Батуринский», «дом-утюг», бизнес-центр на Студеной. К слову, напротив последнего возводится еще одно здание — будущая гостиница в шесть этажей. И вот она как раз нанесет непоправимый ущерб видовому восприятию пространства, дополнительно перекрыв живописную панораму.

Архитектор Василий Кооп отмечает, что прогалины справа и слева от богадельни позволяли любоваться центром и его доминантами: Успенским собором, Водонапорной башней. Новое здание эти точки перекроет навсегда. Эксперт считает, что в историко-архитектурной среде подход должен быть комплексным и не ограничиваться архитектурой только нового здания и его ближайших соседей.

«Большую ценность представляет южная панорама исторического центра. Кстати, в нее органично вписалось здание храма Владимира Равноапостольного на Пятницкой горке. Эта доминанта сомасштабна исторической среде, однако секрет ее органичности в том, что на этом месте и раньше был храм (Пятницкая церковь), то есть культовое здание определенного масштаба и стилистики. Оно удачно вписывается как в южную панораму, так и в перспективу центральной улицы. Видовые точки есть не только на город снаружи (как панорамы), но и внутри.

Для создания хорошей архитектуры, если говорить о внешнем облике здания, по моему мнению, необходима тонкая работа с композицией фасадов и объема в целом, а также уместность и качество материалов. Когда идет речь об интеграции нового объекта в историческую среду, то здесь эти принципы остаются основополагающими, и к ним добавляются еще тонкости, связанные с тектоникой, семиотикой, декором. Неслучайно для исторического центра Владимира существуют нормы и ограничения, описанные в постановлении губернатора от 31 декабря 2010 года № 1407», — подчеркивает Василий.

Специалист уверен: многоэтажные здания, не имеющие художественной ценности, подавляют ценную застройку, нарушают целостность историко-архитектурной среды. Увы, во главе угла здесь экономическая целесообразность.

«Город, безусловно, должен расти и развиваться (если для этого есть экономические и социальные предпосылки), но важен баланс, — говорит он. — Наиболее уместно высотки смотрятся обособленными („Москва-Сити“) или в среде, которая и так имеет большую этажность. Сами по себе такие здания могут выглядеть гармонично (это лишь вопрос качества самой архитектуры), но в контексте исторического центра и его предместий древнего города они нарушают идиллию, так как исчезают ценные видовые точки.

Основная проблема, на мой взгляд, в том, что по-настоящему хорошая архитектура — это всегда дорого на всех стадиях (от анализа и проектирования до отделки фасадов и благоустройства). Вписать высотку в малоэтажную историческую застройку очень непростая задача, для этого необходимо прибегать к композиционным приемам, жертвовать площадями (а земля в востребованном месте очень дорогая, инвестору нужно выжать из нее максимум выгоды). Кроме того, требуются тонкое чувство архитектурного стиля и работа с отделочными материалами. Поэтому зачастую должное внимание уделяется лишь надежности конструкций (что, безусловно, очень важно, но возможно и без работы архитектора). Хороший пример композиционного приема — ЖК „Итальянский квартал“ в Москве. Там центром является краснокирпичная колокольня».

С каждым годом небоскребы Владимира становятся всё выше и даже появляются рядом с историческими доминантами. Если не искать баланс между экономической выгодой и сохранением видов, город рискует потерять свою индивидуальность.