Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie и сервисы Яндекс.Метрика и LiveInternet. Продолжая работу с сайтом, вы даете разрешение на использование cookie-файлов и согласие на обработку данных сервисами Яндекс.Метрика и LiveInternet.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Двухуровневые хоромы в элитном доме, или Что можно купить во Владимире на переплату за ипотечную квартиру
Покупка своего жилья, особенно в ипотеку, дело крайне волнительное. Надо учесть все нюансы, просчитать различные варианты и желательно сэкономить там, где возможно. К сожалению, последний пункт списка особо не радует. Летом мы уже считали, реально ли семье из Владимирской области накопить на «трешку» за четыре года. Теперь, вооружившись калькулятором, попробуем узнать, чему будет равна переплата по ипотеке для жителей областного центра с учетом взлетевшей до небес ключевой ставки. Но для начала следует уточнить цену на одно- и двухкомнатные объекты — самый расхожий товар на рынке недвижимости столицы 33-го региона.
«На ценообразование влияет много факторов: состояние квартиры, наличие в ней современного ремонта, расположение дома, в котором она находится, и так далее. В среднем „однушку“ во Владимире реально купить от 3,5 миллиона рублей, а чтобы стать обладателем „двушки“, стоит накинуть сверху еще как минимум одну единицу с шестью нулями», — уточняет Алексей, риэлтор местного агентства недвижимости.
Итак, какой же будет переплата при приобретении подобных предложений в ипотеку с банковской ставкой в районе 26 процентов? Будем считать, потенциальный счастливый обладатель своего угла внес первоначальный взнос в размере 30 процентов, а деньги у банка собирается одолжить на 30 лет. В интернете полно различных программ, где нужно только подставить данные, и результат не заставит себя ждать. Барабанная дробь... глаза буквально лезут на лоб. Получается, потратить придется аж на 17 миллионов рублей больше! Согласитесь, многовато за 30 — 40 квадратных метров. А ведь мы взяли еще не самый дорогой вариант. В случае с двухкомнатной квартирой цифра возрастает и вовсе до 21,4 миллиона.
«Людей, конечно, в основном больше беспокоит не столько переплата, сколько внушительный ежемесячный платеж. Не многие могут позволить себе отдавать по 55 — 70 тысяч рублей на постоянной основе, — замечает эксперт, опираясь все на те же исходные данные. — Собственники снижать цены не торопятся, надеясь продать жилплощадь по желаемой цене. Логично, ведь, скорее всего, они также собираются подобрать для себя какой-то другой вариант на рынке. Продешевить не хочется никому».
НАПОМНИМ!У нашего интернет-журнала есть свой телеграм-канал. Обязательно подписывайтесь на него и следите за новостями от «Ключ-Медиа» в популярном мессенджере.
Ну а пока рынок «вторички» терпит убытки и пытается прийти в себя, мы решили посмотреть на популярном агрегаторе объявлений, а что теоретически можно купить на проценты, грозящие набежать за годы ипотеки. Обратим свой взор все на ту же сферу недвижимости. За эти деньги с легкостью получится стать владельцем четырех, а то и пяти «двушек» или «однушек» в микрорайонах Владимира, например в Пиганово, где представлено много относительно доступных вариантов.
Также есть возможность на все воображаемые 17 миллионов приобрести двухуровневую квартиру на улице Пичугина площадью почти 140 «квадратов». Будущие хозяева получат четырехкомнатную жилплощадь с хорошим ремонтом. Планировка предусматривает три отдельные спальни, гардеробную, две лоджии на втором этаже и большую гостиную, а также кухню, объединенную с лоджией на первом. Кроме того, в помещении предусмотрены два санузла.
Фото с сайта avito.ru
На Чайковского, 25а на продажу выставлена шикарная «трешка» площадью 135 квадратных метров. Просторные комнаты, кухня и ванная, высокие трехметровые потолки, безупречный новый ремонт и явно недешевая мебель — все это обретет покупатель за почти 18 миллионов рублей. В придачу идут два закрепленных машиноместа на территории паркинга, огороженный двор и большая детская площадка для прогулок.
Фото с сайта avito.ru
Совершенству нет предела, тем более в фантазиях. Так что нам под силу замахнуться и на еще более престижный вариант — пятикомнатный «дворец». Находится он в трехэтажном элитном доме в экологически чистом районе города на Судогодском шоссе.
За 19 миллионов рублей — практически ту самую ипотечную переплату за типичную «двушку» — вы получите целых 235 квадратных метров, на которых размещены гостиная, кухня-столовая, небольшая спальная комната, кабинет и комфортная ванная на первом уровне. Плюс два просторных помещения сверху. Бонусом к данной роскоши станут окна в пол, настоящий дровяной камин, пруд с утками и отапливаемая беседка на территории жилого комплекса.
Фото с сайта avito.ru
За те же деньги можно рассмотреть и вариант в самом центре города, на Октябрьском проспекте, 25, где продается светлая «трешка» с габаритами в 109 «квадратов». По описанию продавца, жилище в отличном состоянии. Комнаты изoлиpoвaны друг от друга, более того, в каждой из них предусмотрен собственный caнузел, так что «драться» за душ по утрам ни с кем не придется.
Приятным дополнением к предложению является ухоженный подъезд с «шикарным ремонтом», консьерж и хорошие соседи.
Фото с сайта avito.ru
Ну и наконец вишенка на торте наших фантазий о покупках на сумму ипотечной переплаты — квартира в комфортабельном доме на Горького, 27 стоимостью 21,05 миллиона.
В ней всего три комнаты, зато все с дизайнерским ремонтом. По заверению нынешнего собственника, отделка помещений выполнена из качественных импортных материалов, а мебель и кухонный гарнитур сделаны из натурального дерева. Также новым владельцам остается в подарок вся встраиваемая бытовая техника от итальянских мастеров.
Фото с сайта avito.ru
В общем, живи и радуйся! Жаль лишь, что ипотечник о такой роскоши на сегодняшний день, пожалуй, может только мечтать.
