Как семье с ребенком купить квартиру выгодно? Топ вариантов от девелопера

Покупка квартиры для семьи с ребенком — это не только вопрос выбора подходящей площади и района. Важно разобраться, как снизить первоначальный взнос, ежемесячный платеж и общую финансовую нагрузку. Особенно сейчас, когда условия семейной ипотеки меняются. В этом материале мы разберем лучшие инструменты от девелопера «Строим Групп», способные помочь приобрести жилище с максимальной выгодой.

Семейная ипотека — вариант, который не стоит откладывать

Семейная ипотека (ПСК — 17,571 — 17,847 %) остается базой: она позволяет родителям хотя бы одного ребенка до 6 лет приобрести квартиру под 6 % годовых. Однако этим вариантом следует воспользоваться в самое ближайшее время, поскольку уже с 1 октября программу ждут серьезные изменения.

Ставка станет дифференцированной и будет зависеть от количества детей: для семей с одним ребенком она составит 10 — 12 %, с двумя — 6 — 8 %, а с тремя и более — 4 — 5 % годовых.

Кроме того, вырастет лимит по семейной ипотеке — на текущий момент он составляет до 8 000 000 рублей в регионах России и 12 000 000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях, однако будет увеличиваться в 1,5 раза при покупке квартиры площадью от 60 квадратных метров.

Также вероятно ограничение по площади приобретаемого жилья: в семейную ипотеку не получится взять недвижимость менее 33 квадратных метров, что исключит возможность купить миниатюрную квартиру для инвестиций.

Однако семейной ипотекой выгодные варианты не ограничиваются.

Что поможет купить квартиру, кроме семейной ипотеки?

В топ инструментов точно входит траншевая ипотека — это когда банк выдает кредит частями. На первом этапе семья платит только по уже выданному траншу, а не за всю стоимость квартиры, и в результате отдает каждый месяц более комфортную сумму (например, в проектах «Строим Групп» она составит от 7 491 рубля). При этом переход на полную сумму ипотеки происходит уже ближе к вводу объекта в эксплуатацию, когда семья получит все транши.

Также это помогает совместить продажу собственной квартиры с переездом в новую. К моменту, когда платеж становится полным, уже можно продавать старую недвижимость и затем досрочно погасить значительную часть ипотеки, чтобы вновь снизить ежемесячный платеж до минимума.

Кроме того, есть шанс воспользоваться беспроцентной рассрочкой от девелопера. Это позволит внести всего лишь от 10 % стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, а оставшуюся часть выплачивать ежемесячно равными платежами в течение 2 лет.

Беспроцентную рассрочку предоставляет сам девелопер, и для ее получения не нужно подтверждать доход в банке. Она может оказаться особенно удобной в качестве дополнительного инструмента, например при обмене квартир.

С обменом недвижимости семью выручат специалисты «Строим Групп». На всё время продажи за ней забронируют понравившийся вариант в проектах девелопера, и ей до самого заключения сделки не потребуется покидать собственное жилье.

Это позволит сразу же закрыть вопрос с первоначальным взносом. Значительная часть стоимости новой квартиры будет покрыта продажей имеющейся. А оставшуюся сумму реально выплачивать в рассрочку без процентов, и в данном случае не понадобятся какие-либо дополнительные затраты.

Некоторые программы позволяют временно снизить ипотечный платеж до 1 000 рублей в месяц. Разбираемся, какие инструменты помогут семье купить новую квартиру с комфортной финансовой нагрузкой.

«Строим Групп» специально для своего проекта «Фамилия» запустили компенсацию ежемесячных ипотечных платежей в размере 30 000 рублей на целый год. В данном случае семья будет платить всего лишь по 1 000 рублей.

Если платеж составляет меньше 31 000 рублей, то компенсация произойдет из расчета «Размер ежемесячного платежа минус 1 000 рублей», а если больше, то семья будет платить самостоятельно только часть платежа свыше 30 000 рублей в месяц.

Чтобы узнать больше о проектах «Строим Групп» и получить самое выгодное предложение с подходящим инструментом продаж, просто позвоните по телефону +7 (4922) 60-01-01 или оставьте заявку на сайте девелопера.

ВКонтакте: vk.com/stroim.group

Телефон: +7 (4922) 60-01-01

Телеграм-канал: t.me/stroimgroup

Сайт: stroimgroup.ru