18+

Владимирский риелтор о рынке недвижимости сегодня, покупке жилья и ставках по ипотеке

30 Марта 2022, 17:40
Истории

Рынок недвижимости в России за последний месяц терпит колоссальные изменения. Из-за чего многие не понимают, как действовать дальше. Стоит ли продавать или покупать квартиру? Что лучше брать — вторичку или жилье в строящемся доме? А может быть, вообще подождать до лучших времен? Владимирский риелтор Владислав Брагин ответил «Ключ-Медиа» на эти и другие актуальные вопросы.

Рынок недвижимости в России за последний месяц терпит колоссальные изменения. Из-за чего многие не понимают, как действовать дальше. Стоит ли продавать или покупать квартиру? Что лучше брать — вторичку или жилье в строящемся доме? А может быть, вообще подождать до лучших времен? Владимирский риелтор Владислав Брагин ответил «Ключ-Медиа» на эти и другие вопросы.
ВАЖНО!У нашего интернет-журнала появился свой телеграм-канал. Обязательно подписывайтесь на него и следите за новостями от «Ключ-Медиа» в популярном мессенджере.

— Влад, как сегодня обстоят дела на рынке недвижимости? Цена выросли или упали?

— Сейчас на рынке недвижимости наблюдается сильная волатильность (статистический финансовый показатель, характеризующий изменчивость цены на что-либо. — Прим. ред.) из-за нестабильной экономической ситуации в стране. На данный момент стоимость жилья выросла. Причем существенно.

— А спрос увеличился или уменьшился в связи с последними событиями?

— Спрос начинает потихоньку падать. Пока он держится на притоке покупателей за наличный расчёт. Многие из-за опасений, что экономика рухнет, вкладывают финансы в недвижимость.
Рынок недвижимости в России за последний месяц терпит колоссальные изменения. Из-за чего многие не понимают, как действовать дальше. Стоит ли продавать или покупать квартиру? Что лучше брать — вторичку или жилье в строящемся доме? А может быть, вообще подождать до лучших времен? Владимирский риелтор Владислав Брагин ответил «Ключ-Медиа» на эти и другие вопросы.

— Какой нынче самый популярный запрос у владимирцев?

— Последнее время самым популярным запросом была покупка квартиры в новом доме от застройщика под субсидированную ипотеку, но на данный момент таких предложений почти нет.

— Как бы ты описал нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости и ту, что будет, например, через год?

— Тяжело прогнозировать ситуацию на год. Как я и говорил раньше, наблюдается высокая волатильность рынка. Сегодня очень дорого, а через год все может измениться!

— Говорят, скоро наступит новый ценовой переворот. И жилье подешевеет чуть ли не на 50%. Так ли это?

— На 50%, скорее всего, не будет, но на 15-20% снижение цены вполне возможно.
Рынок недвижимости в России за последний месяц терпит колоссальные изменения. Из-за чего многие не понимают, как действовать дальше. Стоит ли продавать или покупать квартиру? Что лучше брать — вторичку или жилье в строящемся доме? А может быть, вообще подождать до лучших времен? Владимирский риелтор Владислав Брагин ответил «Ключ-Медиа» на эти и другие вопросы.

— Сейчас лучше продавать квартиру, нежели покупать?

— С покупкой, явно, лучше повременить. Если же вы хотите выручить максимальное количество денег с продажи, то теперь самое время, так как цены находятся на пике.

— Жилье в строящемся доме еще будет актуально? Или возможны «заморозки» и, как в автопроме, из-за подорожавших материалов наступит «время вторичек»?

— Пока оно актуально, но в связи с экономическими обстоятельствами покупать квартиру в строящемся доме рискованно, наверное, даже у самых надежных застройщиков. Стройматериалы могут доставлять с задержками либо менять стоимость уже по факту. Я бы советовал присмотреться к уже сданным объектам или новостройкам, у которых срок сдачи — ближайшее время.
Рынок недвижимости в России за последний месяц терпит колоссальные изменения. Из-за чего многие не понимают, как действовать дальше. Стоит ли продавать или покупать квартиру? Что лучше брать — вторичку или жилье в строящемся доме? А может быть, вообще подождать до лучших времен? Владимирский риелтор Владислав Брагин ответил «Ключ-Медиа» на эти и другие вопросы.

— А что скажешь насчет изменений ставок по ипотеке? Насколько упадет количество желающих взять жилье в кредит? И уменьшатся ли ставки в ближайшее время?

— Да, ставки по ипотеке сейчас выросли. Наблюдается рекордный рост за последние 10 лет. По данным, около 70% покупателей — это клиенты с ипотекой. В связи с этим спрос на жилье в кредит значительно упадет. Понижение ставок возможно во втором полугодии, но оно не будет таким активным, как рост.

— Какие нынче существуют льготные программы покупки жилья? Кто ими может воспользоваться и на каких условиях?

— Сейчас все еще продолжается выдача льготной ипотеки. С 1 апреля ставка в среднем будет составлять 12% . Также актуальной останется ипотека для семьи с детьми, где ставка составит в среднем 6%.

— В каких районах города на данный момент самые выгодные цены на жилье? И где, наоборот, стоимость кусается?

— Самые выгодные цены сегодня в микрорайоне Юрьевец, на улице Нижняя Дуброва и в Веризино. А самые высокие — в Октябрьском районе и в микрорайоне Коммунар.

— Есть ли сейчас смысл начинать строительство загородного дома? Или это теперь что-то «на богатом»?

— Возведение дома теперь, конечно, обойдется еще дороже из-за высокой стоимости материалов, но нам нужно смириться с данной ситуацией. Цены на стройматериалы в ближайшие лет 5 точно не будут прежними.
Рынок недвижимости в России за последний месяц терпит колоссальные изменения. Из-за чего многие не понимают, как действовать дальше. Стоит ли продавать или покупать квартиру? Что лучше брать — вторичку или жилье в строящемся доме? А может быть, вообще подождать до лучших времен? Владимирский риелтор Владислав Брагин ответил «Ключ-Медиа» на эти и другие вопросы.
Рынок недвижимости в России за последний месяц терпит колоссальные изменения. Из-за чего многие не понимают, как действовать дальше. Стоит ли продавать или покупать квартиру? Что лучше брать — вторичку или жилье в строящемся доме? А может быть, вообще подождать до лучших времен? Владимирский риелтор Владислав Брагин ответил «Ключ-Медиа» на эти и другие вопросы.

Дизайнеры создали рубашки с отрывками из поэмы Венички Ерофеева «Москва-Петушки»
Дизайнеры создали рубашки с отрывками из поэмы Венички Ерофеева «Москва-Петушки» События
Новая локация: во Владимире откроется второй, оранжевый корпус торгового комплекса «Подкова»
Новая локация: во Владимире откроется второй, оранжевый корпус торгового комплекса «Подкова» Партнерский материал
Кто самый сильный на селе? В регионе поставили новый рекорд
Кто самый сильный на селе? В регионе поставили новый рекорд События
Второй фестиваль уличного искусства во Владимире планируют провести в августе
Второй фестиваль уличного искусства во Владимире планируют провести в августе События
Цой жив. Жители Владимирской области организовали концерты к 60-летию рок-звезды
Цой жив. Жители Владимирской области организовали концерты к 60-летию рок-звезды От фольклора до хардкора
«За такое с экзамена снимают!» Участки дорог во Владимире, где все едут не по правилам
«За такое с экзамена снимают!» Участки дорог во Владимире, где все едут не по правилам Истории
Скандал в октагоне: после боя с участием муромского Макгрегора произошла драка
Скандал в октагоне: после боя с участием муромского Макгрегора произошла драка События
Как долго в 33-м регионе продержится субтропическая жара?
Как долго в 33-м регионе продержится субтропическая жара? События
«Серебряный» мастер ГТО и «золотой» пауэрлифтер. Наши спортсмены завоевали более 170 наград
«Серебряный» мастер ГТО и «золотой» пауэрлифтер. Наши спортсмены завоевали более 170 наград События
«Хотелось ещё», или Как во Владимире отпраздновали День молодежи
«Хотелось ещё», или Как во Владимире отпраздновали День молодежи События
От движа безбашенного электронного дуэта до всевозможных фестивалей – эта неделя обещает быть жаркой!
От движа безбашенного электронного дуэта до всевозможных фестивалей – эта неделя обещает быть жаркой! Афиша
Работа мечты: гольф на заводской крыше и стартовый «полтинник»
Работа мечты: гольф на заводской крыше и стартовый «полтинник» Партнерский материал
Как владимирский поэт подарил Советскому Союзу французский шансон
Как владимирский поэт подарил Советскому Союзу французский шансон Владимир в деталях
«Мы удивили даже столичных дизайнеров»: Vladimir Fashion Day прошел с размахом
«Мы удивили даже столичных дизайнеров»: Vladimir Fashion Day прошел с размахом События
Две вместо одной! В регионе в этом году построят пару «умных» спортплощадок
Две вместо одной! В регионе в этом году построят пару «умных» спортплощадок События
Чем порадует День молодежи и как в городе организуют движение общественного транспорта?
Чем порадует День молодежи и как в городе организуют движение общественного транспорта? События
От любви до страха темноты – личные истории в музыкальных треках владимирцев
От любви до страха темноты – личные истории в музыкальных треках владимирцев От фольклора до хардкора
«Мама, я в Дубае»: девять загорелых владимирских красавиц на отдыхе
«Мама, я в Дубае»: девять загорелых владимирских красавиц на отдыхе #безфильтров
Медведь, который сейчас снимается с Дмитрием Нагиевым, гнался за жителями Коврова
Медведь, который сейчас снимается с Дмитрием Нагиевым, гнался за жителями Коврова События
Убойное комбо для всей семьи! «Фитнес тест-драйв», «3D-ягодицы», ЗОЖ-лагерь и спортфестиваль
Убойное комбо для всей семьи! «Фитнес тест-драйв», «3D-ягодицы», ЗОЖ-лагерь и спортфестиваль Партнерский материал