Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie и сервисы Яндекс.Метрика и LiveInternet. Продолжая работу с сайтом, вы даете разрешение на использование cookie-файлов и согласие на обработку данных сервисами Яндекс.Метрика и LiveInternet.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Детская мечта! Житель Гусь-Хрустального восстанавливает местную водонапорную башню 1936 года
Руслан Лутцев из Гусь-Хрустального занимается восстановлением местной водонапорной башни. В 2026 году ей исполняется 90 лет, и отметить свой юбилей постройка может уже частично обновленной. По словам мецената, для большинства людей такие объекты словно чемодан без ручки: выбросить жалко, но функциональности почти никакой. Он же видит в них не обузу, а потенциал. Именно поэтому скоро на месте заброшки 1936 года постройки появится городская точка притяжения.
«Проект напрямую соотносится с тем, чем я занимаюсь: создаю общественные пространства и новые смыслы через недвижимость. Коротко это называется редевелопмент. И я отношусь к данному процессу как автор к своему произведению: важно не просто что-то переделать, а почувствовать объект, раскрыть его характер и дать ему новую жизнь», — объясняет Руслан.
Более восьми лет наш герой работал на заводе в сфере стекольной промышленности. Это был важный этап, который многое дал в плане дисциплины, понимания производственных процессов и уважения к труду. Но с течением времени пришло понимание: надо менять область деятельности.
«Сформулировал для себя то, к чему уже шел на практике: моя сильная сторона и наиболее понятная для меня модель успешного дела — восстановление и переосмысление недвижимости. Разбирая подобные кейсы, понял, что имею достаточно компетенций, чтобы брать сложные объекты и превращать их в востребованные работающие пространства. Почему выбор пал на башню? Здесь сошлось несколько факторов. С одной стороны, это было удачное стечение обстоятельств. С другой — очень личная история. Еще подростком с двоюродным братом Сашей и младшим братом Ярославом лазил в эту башню. Мы по-детски рассуждали, как однажды восстановим ее, будем там жить. Чтобы фантазия воплотилась в реальность, потребовался еще 21 год. В итоге сооружение удалось купить. В этом помогли близкие, а часть средств взята в кредит».
Башня располагается близ железнодорожного вокзала по адресу: улица Красноармейская, 4. Площадь земельного участка составляет 1057 квадратных метров, само сооружение — 237 «квадратов» и 5 этажей, включая один подземный.
«Но сухие цифры здесь не главное. Основа — характер объекта. Он не выглядит как случайная техническая ёмкость или безликая конструкция. Напротив, воспринимается как монумент индустриальной эпохи: сильный, собранный, вертикальный. Башня имеет не только инженерную функцию, но и архитектурное достоинство. Для меня очень важно показать именно последнее».
Началась реставрация с расчистки, демонтажа, обследования и понимания реального состояния конструкции. По словам Руслана, в старых зданиях нужно добраться до сути, прежде чем говорить о светлом будущем.
«Уже проведен большой объем подготовительных работ: заведены коммуникации, расчищены территория и внутренние помещения, сделаны демонтаж лишних и опасных элементов, вскрытие конструктивных особенностей. В общем, сооружение в том состоянии, при котором можно двигаться дальше уже технически грамотно. Сейчас находимся на этапе активной подготовки к следующему строительному циклу. В ближайших планах — дальнейшее восстановление конструктивной части, работа с перекрытиями, лестничной логикой, инженерией, фасадом и наполнением. В 2026 году рассчитываем запустить первый этаж как общественное пространство. Это будет живая, открытая часть проекта. Наверху, скорее всего, появятся апартаменты и офисы».
Концепция уже сформирована. «Ключ-Медиа» стал первым изданием, кому показали утвержденный рендер.
«Суть в том, чтобы не превратить башню в музей пыли, а сделать так, чтобы она сказала о себе: „Я снова нужна городу“. Пусть пространство посещают разные люди, в том числе молодежь, студенты, чтобы в нем кипела жизнь. Пристройка в виде стеклянной башни добавит полезные метры и будет содержать лифт и лестницу. Это один из ключевых элементов проекта, потому что именно он позволяет соединить исторический массивный объем с современной функцией. За счет данного решения весь объект станет фундаментально более цельным, выразительным и уникальным».
Меценат признается, что трудности на пути оживления подобных конструкций подстерегают на каждом шагу.
«Потолок висел на честном слове и мог упасть в любой момент, подвал мы до сих пор осушаем, не понимая, откуда прибывает вода, плиты перекрытия второго этажа рушатся под ногами. Но есть и другая сложность — отношение к таким объектам. Многие смотрят на них как на бесполезный груз. Возникает вопрос: зачем вообще за это браться? И здесь как раз важен сам подход. Мы хотим показать, что не всё старое надо сносить. Порой стоит взять уже существующий каркас, созданный на века, и перезагрузить его, сделав актуальным сегодня.
Что касается находок, самая большая — сама башня. Мы сохранили и вписали в интерьер ёмкости под воду на 3-м и 4-м этажах, а также рельсы, которые использовали как балки перекрытия. Иногда не столь важно найти какой-то отдельный предмет, сколько сохранить ощущение эпохи. Главный материал здесь, конечно, кирпич. Искали мы его по всем заброшкам города. Было важно оставить силуэт, вертикаль, характер кладки, общее ощущение монументальности. Башня ценна именно тем, что она собрана всерьез и надолго».
НАПОМНИМ!У нашего интернет-журнала есть телеграм-канал и группа во «ВКонтакте». Обязательно подписывайтесь и следите за новостями от «Ключ-Медиа».
Инициатива финансируется из нескольких источников, сообщает собеседник. Основа — кредит, при этом 80 % всех сложных работ автор проекта берет на себя и совершает своими силами.
«Проект не появился из воздуха. За ним стоят и личная ответственность, и доверие близких людей, и готовность решать проблемы. Я благодарен городу и муниципалитету за возможность участия в торгах. Государство не должно держать у себя сложные активы, теряющие со временем смысл. Правильнее открыто передавать их тем, кто готов вернуть объектам жизнь. Главная мысль задумки звучит так: мы с благодарностью принимаем прошлое и строим будущее. Отсюда и наш лозунг: стройка на время — башня навсегда».
Кстати, кирпичная постройка в Гусь-Хрустальном не первый объект Руслана, но точно один из самых личных.
«В нем сошлось всё сразу: родной город, детская мечта, историческая среда, уважение к прошлому. Мне очень близка мысль, что наше поколение должно не просто пользоваться тем, что создали до нас, а уметь это переосмысливать и делать снова востребованным. Мы принимаем наследие, которое шло через индустриальное развитие, советскую эпоху, и не относимся к нему как к тяжелому грузу. Если получится воплотить идею в жизнь, то наглядно покажем, как старое можно превратить в новое, не потеряв его достоинства. Отдельное спасибо всем нашим горожанам, мне приятно читать посты и комментарии. Также планирую написать книгу про башню. Она обязательно появится в небольшой библиотеке будущего».
Фото предоставлены Русланом Лутцевым
