Антирейтинг домов на Юбилейной. Можно ли преобразить мрачные панельки с «ржавыми» фасадами

6 февраля 2024, 12:25

Дома из нашего сегодняшнего обзора — боль урбанистов. Мало того, что это типовые панельки, которые выбиваются из общей картины современного городского пространства, они еще и самого неэстетичного вида. «Рыжий» фасад девятиэтажки под номером 14 на Юбилейной хорошо заметен всем прохожим и проезжающим по улице уже не первый год, а с открытием Рпенского проезда свидетелей архитектурного ужаса значительно прибавилось. На фоне других высотных собратьев данное строение, некогда покрытое интересной плиткой, выглядит скорее как ржавое звено в цепи.

Панельки являются важной частью бытовой романтики и болью урбанистов. Они не вписываются в современную городскую среду, а некоторые своим мрачным видом серьезно портят внешний облик города. Три особенно «презентабельных» дома мы обнаружили на улице Юбилейной. Как их можно преобразить, подсказала владимирский архитектор.

ВАЖНО!У нашего интернет-журнала появился свой телеграм-канал. Обязательно подписывайтесь на него и следите за новостями от «Ключ-Медиа» в популярном мессенджере.

К слову, по соседству есть и другие дома «с проблемами». Там требуют преображения две типичные серые пятиэтажки под номерами 18 и 22 с отталкивающими проплешинами по бокам. От такого утеплителя мороз по коже, ведь теперь он скорее напоминает полотно, изъеденное едкой плесенью.

Именно с такими пятнами на макете актуальной городской среды и борются урбанисты совместно с экспертами из разных областей, предлагая грамотные решения по модернизации территорий. Одно из самых простых и кардинальных — снести все лишнее и возвести заново с умом. Однако специалисты чаще выступают за более гуманную трансформацию. К примеру, владимирский архитектор Юлия Павельева предлагает сразу несколько вариантов преображения здания без использования набивших оскомину вентфасадов.

«Большая часть жилого фонда — старые дома, в том числе советские панельки. Многие из них не только портят облик города, но и доставляют неудобства жителям. Реконструкция как самой постройки, так и целого квартала — самое верное и щадящее, нежели снос, решение. Что сделать с фасадами? Во-первых, утеплить актуальными материалами. Их применение существенно повышает энергоэффективность зданий, что позволяет им соответствовать современным требованиям по теплозащите. Во-вторых, следует запретить отделывать балконы сайдингом, а кондиционеры необходимо закрыть специальными коробами. Внешнюю облицовку можно осуществить при помощи оштукатуривания, а далее шпатлевания и покраски стен, восстановления мозаики либо декора.

Чтобы сделать визуал интереснее, требуется разделить фасад на крупные фрагменты и в каждом из них определить так называемые паттерны — сочетания различных деталей оформления. Выразительный инструментарий у индустриального жилья довольно скудный, поэтому в качестве элементов используются ритмы окон, блоки кондиционеров и спеклы — пятна плитки иного цвета. Есть и более интересные варианты по реконструкции: „поселить“ на крыше городскую ферму, надстроить деревянные этажи, сделать „зеленые“ кровли, а также террасы или общественные места на первом уровне», — делится мыслями девушка.

Наглядный пример — реконструкция хрущевок в Германии. Она заключалась в сокращении числа квартир и демонтаже лишних этажей, покраске новых внешних панелей в яркие цвета, создании буферной зоны между зданием и улицей с мини-садами, а также непрерывной линии балконов и террасы на крыше.

ДО

ПОСЛЕ

ДО

ПОСЛЕ

ДО

ПОСЛЕ

ДО

ПОСЛЕ

Фото Stefan Forster Architekten

«Развитие квартала мне видится в уплотнении застройки, чтобы избежать необходимости обслуживать пустые пространства. При грамотном подходе даже старый район под силу преобразить и включить в современную повестку», — отмечает Юлия.

Кстати, в конце февраля специалисты из Москвы, Владимира и других городов займутся переосмыслением городских пространств в столице 33-го региона на фестивале «ПереосмыслениеФЕСТ-2024». Конкретные архитектурные решения будут разработаны в рамках воркшопа, также участников ждут лекции и мастер-классы от экспертов в области урбанистики. Самые интересные предложения и планы по их реализации «Ключ-Медиа» соберет в итоговый дайджест с мероприятия.