18+

Архитекторы о ветхом жилье. Плюсы, минусы, реновация

15 Июля 2019, 15:23
Истории

Одна из бед Владимира - не очень-то ухоженный и презентабельный центр. Стоит пройти хотя бы по улице Подбельского, где стоят ветхие, неопрятные, но весьма интересные домики старой застройки. Сюда дошли далеко не все блага цивилизации. Не мудрено, что многие готовы расстаться с таким жильем и перебраться в многоквартирный дом со всеми удобствами. Кто-то так и поступает. Что никак не решает проблем исторического центра и его внешнего вида. А кто-то видит в старых домах шарм и винит новоделы в безликости. И обе точки зрения в какой-то мере верны.

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

Вопросом облика жилья в центре города и задалась команда архитекторов. Московские специалисты с привлечением владимирских архитекторов организовали бесплатную летнюю школу “Точка роста” для студентов. Их цель - дать будущим архитекторам шанс попрактиковаться и, возможно, найти решение владимирской проблемы ветхого жилья, сделать город комфортнее и при этом сохранить его самобытность. Да, это не официальный генплан, никто не говорит о том, что центр обновят именно так, как придумают молодые авторы. Но это повод для обсуждения и размышлений. Новый взгляд на старую проблему.

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

Мы решили встретиться с кураторами школы и студентами, прогуляться по старому центру. “Свидание” назначили возле Троицкой церкви. Нашими гидами стали кураторы - архитекторы Ольга Бутрим и Надежда Матвеева, а также студентка Юлия Павельева. Отметим, что команда кураторов пришла не в полном составе, также над проектом работают архитекторы Никита Асадов, Павел Сонин и Иван Матвеев.

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

- Ольга, почему именно этот район?

“Владимир во многом уникален - древние памятники, неповторимый дух места. Район, в котором мы находимся, состоит из целых кварталов ещё сохранившейся старой жилой застройки . Аналогичные здания и места есть во многих городах страны, и мы постепенно теряем их первозданный облик. Наша концепция могла бы пригодиться всем, кто столкнулся с подобными проблемами.

На первом этапе проекта мы стали рассматривать эту застройку, чтобы понять, какие есть положительные и отрицательные качества среды. Здесь кварталы, наверно, только на 20% застроены новыми домами. В основном еще очень сохранился дух места, все эти слои времени. И мы можем их изучить и проанализировать.

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
Давайте детально разберемся: почему нам нравится здесь находиться? Во-первых, тут правильные пропорции улиц, дворов, зданий. Нормальный, человеческий масштаб. Во-вторых, здесь спокойно, тихо, есть зеленые зоны. Мы разделили студентов на группы, чтобы они анализировали и фиксировали силуэты, пятно застройки, выступы, разрывы, как сформирован контур, какая сетка фасадов, материалы, текстуры, какое процентное соотношение остекления и “мяса” (стены здания). Они подробно фотографировали детали. Так легче было воспринимать и разложить по полочкам”.

Вот за этим-то мы сюда и пришли: понять, чем хорош и плох старый центр. Интересно, за что похвалят его архитекторы? Делаем шагов пять по улице, и Ольга указывает на первый пример:

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
“В современной архитектуре есть много образцов вертикального озеленения, но сейчас во Владимире его специально, осознанно, не применяют. А если пройтись по старой застройке, можно увидеть очень классные примеры, как растительность “съела” половину здания”.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

- Выглядит как природный арт-объект. Действительно, интересно.

“И рядом с этим домом расположен один из моих самых любимых дворов в центре города. Зайдем внутрь и поговорим вообще о принципах застройки. Правильнее работать кварталами, а не спальными микрорайонами. В микрорайонах нет таких зон приватности, там совершенно другой масштаб.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
На примере этого участка разберемся, как может выглядеть современный двор. Вот ты идешь вдоль улицы и сюда, во двор, не сворачиваешь - чувствуешь, что здесь проходит некая граница, частная территория. Но при этом она не огорожена забором, зайти можно, но ты как бы пришел в гости. И здесь все прекрасно: высажены цветы, рисунки на асфальте, кашпо на стенах. Люди заботятся о территории и чувствуют себя причастными, они любят это место, им не все равно.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
Смотри, у них есть собственные сараи. Мы говорим не о “разрушены - не разрушены”, о самом факте существования. Был соцопрос жителей этих домов, они практически все пользуются такими постройками. На самом деле в современных стандартах, которые вводят в проектирование жилья, уже рекомендуют определенное количество квадратных метров отводить именно под хранение. Иначе люди заставляют балконы, лестничные площадки. А здесь, в старом фонде, проблема всегда была решена.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

Но идем дальше и обращаем внимание на структуру. Наличие “карманов”, поворотов - все создает очень человеческую среду. У тебя перед глазами не огромный, непрерывный фасад. Здесь за счет разных цветов, линий, форм создается более интересная и комфортная среда для человека. Визуально такое разнообразие приятнее.

Во дворе много разных зон, которые даже функционально отличаются друг от друга. И есть еще такая интересная история - мягкие границы. На улице мы находимся на общественной территории, за поворотом во двор начинается “полуобщественная”, здесь, за низеньким заборчиком палисадника - полуприватная, а в доме - уже приватная.

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
Это совершенно другая часть. Если при входе были клумбы с цветами, то здесь - помидоры. При этом территория не огорожена забором высотой в 2 метра. Довольно понимания в менталитете, что она - частная. И тут происходит “градиент приватности”. История, которая актуальна в голландской жилой архитектуре, например, когда делают внутри двора террасы для квартир первых этажей. Здесь немного не то - нет выхода непосредственно из квартиры, не стоит кофейный столик. Но на деле это может работать и в России, что даже повысит стоимость квартир первых этажей за счет собственного сада. И одновременно это повысит эксплуатационные характеристики территории: хозяева будут следить за своими участками, все вместе будут следить за двором. За счет градиента приватности и происходит облюбовывание места.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

Продолжим тему границ. Сейчас активно обсуждают идею, что входы в подъезды должны быть стеклянными. Прозрачная среда для безопасности. Все видят, что происходит внутри и снаружи, больше глаз - меньше риск стать жертвой преступления. Но говорят, что у нас стеклянные двери разобьют. Смотрите, помидоры не воруют. Почему дверь должны разбить?

Здесь же, на примере этого дома поговорим о деталях, повнимательнее рассмотрим фасад. У нас студенты ходили с линейкой и измеряли детали отделки. Буквально на сантиметрах все держится. Человеческий глаз привык различать мелкие детали. Когда мы видим облупившуюся стену, как это ни парадоксально, нам почему-то иногда это нравится. Многих же привлекают руины. Так происходит потому, что образуются естественные детали, которые приятны глазу. В современной застройке не так много элементов, “зацепиться” не за что. Кроме того, детали зачастую сделаны из некачественных материалов, пенопласта.

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
И еще не так выверены пропорции. Посмотрите, какие стройные окна. Отличное соотношение ширины к высоте. И здесь же установлены два современных пластиковых стеклопакета. Мы видим, что пропорции изменились. Новые рамы вписались не идеально - щели заделывали пеной и листами металла, переплёт не тот. Толстая белая конструкция слишком ярко выделяется на фоне фасада и “затеняет” все остальные детали. А так происходит со множеством старых домов. Если мы что-то сносим или меняем, то должны делать как минимум не хуже, в этом состоит эволюция.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
Следующий момент -  использование натуральных материалов дерева, и в отделке, и в качестве несущих конструкций. Сейчас по правилам практически невозможно это сделать. Но это естественная и верная история. Надеюсь, что вскоре все же в строительные нормативы внесут изменения относительно использования дерева.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
Мы поначалу не заметили важную деталь: дворик свободен от машин. Здесь есть где пройти, сюда можно выпустить погулять ребенка. Здесь комфортно еще и потому, что никто не жертвует пространством ради чужого транспорта. В Европе это совершенно нормально. Дом стоит в центре города. Тут хорошо развит общественный транспорт, все в шаговой доступности. Автомобиль, по сути, и не нужен. Ведь это замкнутый круг. Становится больше машин - делают новые парковки - появляются стоянки - количество машин увеличивается, и опять все по кругу. Отказ от собственного транспорта разрывает цепь и делает пространство возле домов более комфортным”.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

Идем от частного к общему. Мои спутницы обращают внимание на сам ландшафт и высотность зданий.

“Хорошо, когда у застройки есть определенная ритмика, ключевые точки, акценты с повышенной высотой, которые как бы притягивают к себе внимание. Здесь таким элементом служит церковь. Она стоит на естественном возвышении, ее колокольня, как на иголку, “собирает” все пространство. Такие детали нужно учитывать и в современных кварталах - создавать свою мелодию города”.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

А теперь прогуляемся по тихой улочке. Вот ничем, казалось бы, не примечательный домик. Краска облупилась, оконные рамы старые. Но…

“Посмотрите, какое внимание к деталям! Как их много, с какой любовью они проработаны. Ну а крыльцо и дверь обязательно нужно это сфотографировать, потому что это прекрасно. Линии, пропорции, детали - есть что рассмотреть и чем полюбоваться”.

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

- Да, действительно, здесь нет инородных элементов, все выверено и разумно. Чувствуется, что люди приложили немало сил к украшению своего дома. Но сейчас мы довольствуемся типовым жильем. Технологии шагнули вперед. Лично я могу сделать дверь своей квартиры изящнее и интереснее, но довольствуюсь обычной металлической. Надежда, почему так?

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
“Потому что у тебя нет внутренней потребности. Мир изменился. До появления “Инстаграма” человек собирал “лайки” по-другому. Маленький городок, все друг друга знают. И как может кто-то свой дом сделать уродливым или блеклым? Засмеют. Он был лицом семьи, визитной карточкой. Даже за территорией рядом с жильем следили - до сих пор есть ухоженные палисадники и клумбы. Теперь отношение к этому изменилось. И раз нет мягких границ приватности, то и за внешней стороной жилья следить не интересно. Плюс, увы, у нас упала планка требований”.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

- Видимо, ваш проект и направлен на то, чтобы ее поднять. Показать, как можно?

“Да, в первую очередь именно на это. И еще. Памятники - это фиксация некоторых эталонов, к которым мы можем возвращаться. Мы должны усиливать положительные качества существующей среды и менять отрицательные. При этом важно не бессмысленно мимикрировать под старые здания, а создавать актуальную современному человеку среду с сохранением идентичности места”.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

- Понимаю, что проект пока не готов. И все же, о чем будет идти речь? О реконструкции или о создании нового? Вот с этой красивой дверью можно поступить по-разному. Если качественно отреставрировать, она прослужит еще лет сто. Или снести этот дом и возвести новый, по-своему интересный и привлекательный, с новой дверью…

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

“Верно. Но ты задумывалась, что такое строительство и архитектура? Это в том числе возможность что-то сказать миру, донести свою мысль. Мы можем повторить чужую фразу, скопировав дверь. А можем проанализировать работу предыдущих поколений и сказать что-то свое. Мне думается, у каждого есть собственные мысли. Нужно только делать новое не хуже, чем было до этого, а лучше.

И посмотри, как в Европе подходят к памятникам. Их сохраняют. Но возле не создают декораций а-ля памятник, строят современное жилье. Просто вписывают в местность так, чтобы подчеркнуть ценность истории и воспоминаний. То самое наложение архитектурных слоев - естественное и интересное. Так что можно бы и сохранить как музеи и памятники некоторые из самых интересных домов. И рядом построить нечто свое: удобное, современное и с собственным характером, в духе времени”.

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

А мы, между тем, продолжаем прогулку. Идем мимо строения, которое настиг ремонт. Видим новые пластиковые рамы. Одна уже треснула. А все говорят - качество, современные технологии… Вместо изящных наличников - лохмотья желтой монтажной пены. Пока ремонт в той неприглядной стадии, когда становится грустно. Но критиковать не будем - работы не окончены, что получится - не известно. Зато заглянем в еще один красивый дворик.

Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.
“Пришли не в самое удачное время - здесь спиливают ветви, двор завален. Мы увидим фасад необычной формы - интересную деталь, которая явно улучшает картину. И если б не было вырубки, заметили бы небольшой столик и лавочки. Здесь жители собираются, общаются, жарят шашлыки. И это же здорово!”
Архитектурная летняя школа “Точка роста” проводит воркшоп по исследованию и переосмыслению старой жилой застройки города Владимира.

- Слышала, что вы аналогичные работы проводите и на Северной - изучаете пространство и готовите проект обновления. Для чего это нужно?

“Улица Северная - пример кварталов советской застройки. Таких мест в России даже больше, чем вот таких исторических улочек. Работа с такими кварталами также важна для формирования комфортной городской среды.

Кстати, над нашими исследованиями работали не только архитекторы. Мы привлекли еще и студентов-социологов. Они составили анкеты и опросили жителей. Ведь без согласия и мнения людей менять что-то попросту неразумно. Людям жить здесь, им и решать, как должны выглядеть дома, дворы, улицы и весь город.

Мы также благодарны архитекторам Александре Лускатовой, Людмиле Басмановой и инспекции по охране памятников за помощь в подготовке воркшопа, проведении экскурсии по городу для студентов и рассказе о существующих регламентах в городе”.

- Уже через пару недель ваши эскизы будут готовы. Что дальше?

“Если результат будет хороший, мы обязательно поделимся идеями, как некоторой альтернативой на тему реновации ветхого фонда. Мы не зря привлекли к работе студентов. Они станут через несколько лет теми, кто изменит облик Владимира и других городов. И опыт летней школы им пригодится”.
Драмтеатр озвучил планы на 2020 год
Драмтеатр озвучил планы на 2020 год События
Поющий профессор на кухне. Сембургер от Ларисы Семиной
Поющий профессор на кухне. Сембургер от Ларисы Семиной Кулинарный ответ
Золото скифов во Владимире! 6 историй о невероятных сокровищах степей
Золото скифов во Владимире! 6 историй о невероятных сокровищах степей Истории
Новогодний образ сверяем со звездным атласом!
Новогодний образ сверяем со звездным атласом! Партнерский материал
Танцы на льду, или На коньках по зеркальным водоемам
Танцы на льду, или На коньках по зеркальным водоемам Истории
Кабса, чалоб и габули афгани: блюда фестиваля «Кухни мира»
Кабса, чалоб и габули афгани: блюда фестиваля «Кухни мира» События
Шестидневка перед Новым годом: что об этом думают владимирцы?
Шестидневка перед Новым годом: что об этом думают владимирцы? События
Шеф Ивлев вернется во Владимир за новыми салатами
Шеф Ивлев вернется во Владимир за новыми салатами События
Турцентр презентовал обзор новогодних и рождественских событий 33-го региона
Турцентр презентовал обзор новогодних и рождественских событий 33-го региона События
Как снимали «Женитьбу Бальзаминова» в Суздале: рассказ очевидца
Как снимали «Женитьбу Бальзаминова» в Суздале: рассказ очевидца Истории
Дизайнер детской одежды из Владимира покоряет подиумы России и Европы
Дизайнер детской одежды из Владимира покоряет подиумы России и Европы Истории
Фантазии владимирского художника и бизнесмена Александра Волкова
Фантазии владимирского художника и бизнесмена Александра Волкова Истории
Анна Гунченко: «Я активно тренирую свою силу воли и борюсь с ленью»
Анна Гунченко: «Я активно тренирую свою силу воли и борюсь с ленью» Ключ на спорт
Практически выпуск программы «ДНК»: раскрыта тайна Княгининого монастыря
Практически выпуск программы «ДНК»: раскрыта тайна Княгининого монастыря Истории
Марафон в разгаре: вспоминаем самую приятную безналичную покупку
Марафон в разгаре: вспоминаем самую приятную безналичную покупку Партнерский материал
Владимирцы накормили Константина Ивлева «Оливье» с уткой и «Селедкой в берлоге»
Владимирцы накормили Константина Ивлева «Оливье» с уткой и «Селедкой в берлоге» События
Экшен-блокбастер на берегу Клязьмы: сбежавший киборг в обтягивающем костюме
Экшен-блокбастер на берегу Клязьмы: сбежавший киборг в обтягивающем костюме Истории
Стала лучшей фотомоделью и покорила голливудского актера Эрика Робертса
Стала лучшей фотомоделью и покорила голливудского актера Эрика Робертса События
В чем сила, брат? Разговор с чемпионом мира по гиревому спорту
В чем сила, брат? Разговор с чемпионом мира по гиревому спорту Истории
Эксперт Яндекса и спикеры из 4 городов о продвижении бизнеса во Владимире
Эксперт Яндекса и спикеры из 4 городов о продвижении бизнеса во Владимире События