Доли без обид: как новые правила маткапитала защитят детей

Покупка недвижимости по-прежнему остается главным способом применения материнского капитала. Причина очевидна: солидная поддержка от государства помогает семьям решить фундаментальную задачу — обзавестись собственным жильем. Однако правила игры на рынке недвижимости не стоят на месте. Вслед за вероятными корректировками семейной ипотеки пересмотр условий ожидает и программу маткапитала.

Почти миллион на семью

Напомним, программа материнского капитала стартовала в 2007 году. Ее главная миссия — стать надежной финансовой опорой для семей с детьми. Традиционно средства от государства помогают «закрыть» самые затратные статьи расходов: улучшить жилищные условия, оплатить образование ребенка или пополнить накопительную часть пенсии одного из родителей. С недавнего времени государство добавило еще одну гибкую опцию. Теперь из средств маткапитала можно получать ежемесячную выплату на ребенка до трех лет. Ее размер напрямую зависит от регионального детского прожиточного минимума — например, во Владимирской области он сейчас составляет 17 820 рублей в месяц.

Одним из главных преимуществ программы является ежегодная защита средств от обесценивания. Благодаря регулярной индексации капитал не съедается инфляцией, оставаясь реальным инструментом поддержки. В этом году пособие проиндексировали на уровень официальной инфляции, прибавка составила 5,6 %. Итоговая сумма выплаты выросла до 728 921,90 рублей на первого ребенка, 234 321,27 рублей на второго в случае, если выплата за первого уже была получена, и до 963 243,17 рублей при рождении второго ребенка, если ранее маткапитал не начислялся.

Важно отметить, что прирост коснулся не только полных сумм, но и остатков неиспользованных средств.

Квадратные метры поровну

Однако, несмотря на то что механизм использования маткапитала отшлифован годами, его правила предлагают пересмотреть. Камнем преткновения стал вопрос распределения детских долей. Сегодня закон не диктует четких пропорций при покупке жилья с использованием господдержки. Процесс происходит по личной инициативе родителей, и на практике права детей не всегда оказываются защищены в равной степени. Показательный пример: на момент оформления ипотеки в семье был только первенец, которому выделили существенную часть недвижимости. Дети, родившиеся позже, зачастую наделяются лишь символическими долями. Такой юридический перекос становится своеобразной бомбой замедленного действия и ущемляет интересы младших в будущем — например, при продаже квартиры или распределении наследства.

Чтобы исключить подобные ситуации, авторы новой инициативы предлагают законодательно уравнять доли между всеми детьми в семье. Кроме того, в планах полностью упразднить практику выделения так называемых микродолей (менее 6 квадратных метров), которая до сих пор допускалась при использовании материнского капитала.

Выгода до 500 000 рублей: как максимально эффективно вложить маткапитал в новую квартиру?

На фоне грядущих изменений возникает резонный вопрос: как вложить материнский капитал с максимальной отдачей прямо сейчас, особенно если вы ищете просторную квартиру для большой семьи?

Ответом на этот запрос могут стать предложения в жилом квартале «УНО». На ряд семейных лотов здесь сейчас действует специальная программа с экономией до 500 тыс. рублей. Что можно выбрать прямо сейчас? Двухкомнатная квартира площадью 65,63 кв. м. Текущая выгода при ее покупке составляет 328 150 рублей. Среди ключевых преимуществ планировки: эргономичная мастер-спальня для родителей, вместительная детская комната и наличие двух санузлов.

Видовая трехкомнатная квартира площадью 97,25 кв. м. На текущей неделе выгода на данный лот достигает 486 250 рублей. Эта квартира отлично подойдет для большой семьи благодаря правильному зонированию: жилое пространство разделено на два крыла с отдельными спальнями для максимальной приватности. Точкой притяжения для всей семьи станет просторная кухня-гостиная площадью 26 кв. м.

Узнать подробности того, как использовать материнский капитал на покупку этих квартир, можно на сайте проекта.

Соцсети проекта:

Группа ВК

ТГ

MAX