Как сегодня выглядит дом купца Тарасова изнутри, и что там будет после его реставрации

22 мая 2024, 10:00

В областном центре началась реставрация дома купца Тарасова. Строение, возведенное в конце ХIХ века, много лет стояло без дела, храня за лицевым фасадом не самую приглядную изнанку. Старая кирпичная кладка стремительно разрушалась, а крыша в любой момент могла попросту рухнуть. И это несмотря на статус двухэтажного особняка: здание на Дворянской является памятником регионального значения. Теперь, судя по всему, у него появился второй шанс.

Дом купца Тарасова во Владимире является памятником регионального значения, но в последние годы он заметно разрушался. В итоге здание на улице Дворянской решили реставрировать. Сегодня на объекте уже ведутся работы. «Ключ-Медиа» заглянул в особняк ХIХ века, дабы посмотреть, как он выглядит на данный момент, и выяснить, что же там откроют в скором будущем.

— Наша компания занимается реновацией объектов культурного наследия по всей стране. Мы реставрируем, прорабатываем концепции и приспосабливаем для коммерческого использования такие места. Делаем так, чтобы они становились новыми современными точками притяжения. Работаем в 11 регионах и недавно зашли во Владимир — исторически значимый город, который находится всего в 200 км от Москвы, — начинает наше общение управляющий партнер агентства реновации архитектурного наследия «Интеллект» Евгений Инджгия.

— Дом стоял заколоченным и находился в аварийном состоянии. Когда я проезжал мимо, сразу обратил внимание на него, потому что он подходит под все наши критерии. Оставалось только выяснить, кто им владеет. Оказалось, строение принадлежало муниципалитету. Торги прошли в октябре прошлого года, и, к нашему большому удивлению, на них кроме нас никто не заявился. В итоге взяли здание в аренду на 49 лет.

Поговорить о будущем мы решили именно на территории некогда роскошного особняка. Как тут было красиво когда-то, сейчас можно только представить. За время простоя помещение превратилось в свалку ненужных вещей. Только на первом этапе отсюда вывезли 20 грузовиков с бытовым мусором. И мешков еще очень много.

ВАЖНО!У нашего интернет-журнала появился свой телеграм-канал. Обязательно подписывайтесь на него и следите за новостями от «Ключ-Медиа» в популярном мессенджере.

— Конечно, дом находится в аварийном состоянии, но само строение основательное. Мы понимаем объем задач, он большой. Но обязательно все приведем в порядок — через месяц, если вы к нам приедете снова, не узнаете это место. Уже разобрали крышу, перекрытия, будем укреплять фундамент, трудимся по графику, — заверяет нас строитель Алексей Артецкий.

Разумеется, мы задали и самый главный вопрос: что откроют в исторических стенах после завершения реставрации? Предполагается, что там будет культурно-деловой центр, в котором, возможно, разместятся гостиница, ресторан и кафе. Агентство реновации полностью подготавливает объект и сдает площади арендаторам.

— Я не хочу называть компании, которые интересовались пространством, но переговоры с местным бизнесом мы активно ведем. Возможно, будет несколько арендаторов, а может быть, только один. Пока об этом говорить рано, — продолжает наш разговор Евгений Инджгия.

Рендеры дома купца Тарасова после реставрации / t.me/intellect_renovation

Как поясняют в компании, все работы она осуществляет исключительно за свой счет. Вот только конкретная стоимость такой грандиозной реновации дома является коммерческой тайной. Уверены, что сумма точно не маленькая. Есть, правда, один большой плюс: у здания в свое время была подготовлена проектная документация, в настоящий момент ее корректируют, но в целом это позволило оперативно «зайти» на объект.

— Реставрация — дело недешевое, и она в основном проходит по государственному заказу, коммерческого рынка практически не существует. Стоимость квадратного метра при реновации очень большая. Так как мы сами занимаемся проектированием и реставрационными работами, у нас все выходит дорого, но приемлемо. Срок окупаемости с точки зрения коммерческой недвижимости достаточно рентабельный, — делится некоторыми подробностями Евгений.

— Естественно, существует много ограничений, связанных с тем, что это объект культурного наследия. Например, мы не можем трогать исторические стены. В отличие от перегородок, которые устанавливались в 90-е годы. Их убрали, остальные сохраняем, как и внешний облик самого здания.

Есть и другие предметы охраны.

— Допустим, белокаменная лестница на второй этаж, она обязательно останется. Многие окна в свое время были заложены кирпичом, их откроем. Восстановим и высоту потолков. На втором этаже уже видно, что она большая, на первом тоже будет такой.

Сейчас решается вопрос с пристройкой к особняку. Евгений рассказывает, что согласно первоначальному проекту ее предполагалось снести, но, возможно, получится сохранить и внести изменения в документ. И тогда площадь дома не изменится, под коммерческие цели будут использовать 1253 квадратных метра в самом центре Владимира.

По плану реставрационные работы в доме купца Тарасова завершатся летом 2025 года. К этому времени компания должна не только сдать объект, но и благоустроить всю прилегающую к нему территорию. Поверить в это пока, если честно, сложно. Зато легко представить, какие виды могут открываться из обновленного особняка на Дворянской. Тем более что само строение обещают сделать максимально уютным.