Как снизить ипотечный платеж за двухкомнатную квартиру до уровня однокомнатной?

1 июля исполнится год с момента кардинальных перемен в системе ипотечного кредитования в стране. Ранее популярная программа с государственной поддержкой в 8 % для покупки жилья стала недоступна, а условия семейной ипотеки претерпели значительные изменения. Многие оказались в сложной ситуации из-за высоких ставок, сниженных лимитов и увеличенных первоначальных взносов. Однако с конца мая текущего года появилась ободряющая новость: президент поручил пересмотреть условия программы ипотечного займа для семей и разработать оптимальные условия на покупку. Рассказываем, чего ждать от обновленной программы и какие формы семейной ипотеки уже доступны в проекте UNO.

Немного предыстории

Госпрограмма льготной семейной ипотеки была создана в период пандемии для поддержки банковской и строительной отрасли, а также для улучшения жилищных условий россиян в условиях экономической нестабильности. Однако действие этой поддержки затянулось, и только 1 июля 2024 года было сделано заявление о ее отмене и пересмотре условий.

По новым правилам, семейная ипотека доступна для семей с детьми до 6 лет включительно, а также для семей, в которых растет ребенок-инвалид до 18 лет. Льготной ставкой также могут воспользоваться родители-одиночки и усыновители. Полная стоимость кредита 6,302 — 24,633 %. Стандартный размер ставки по семейной программе составляет 6 % годовых, а срок действия продлен до 2030 года*.

Новые правила — возможные риски

В конце мая этого года в Сети появилась информация: изменениям в семейной ипотеке быть. Среди ключевых — повышение детского возраста до 14 лет и особые условия кредитования для семей участников СВО. Хотя эти предложения пока находятся на стадии разработки и более подробно будут представлены президенту до конца июня, ясно одно: обновленные условия потребуют увеличения финансирования, так как число семей, имеющих право на льготную программу, значительно возрастет. Это может привести к ужесточению условий для выдачи кредитов и возможному росту ставок до 14 %.

Как в UNO улучшили условия по «Семейке»?

В UNO расширили возможности семейной ипотеки, не дожидаясь федеральных изменений. Сейчас покупка жилья в проекте доступна по сниженной ставке. Полная стоимость кредита составляет 6,302 — 24,633 % по сниженной ставке в 3,5 %.**

Среди преимуществ — экономия на процентах, сниженный ежемесячный платеж и, как следствие, возможность для семей выбрать квартиру большей площади. Например, ежемесячный платеж по ставке 3,5 % за однокомнатную квартиру площадью 34,24 кв. м составит 21 311 рублей, в то время как семейный вариант площадью 59,47 кв. м обойдется по той же сниженной ставке в 26 943 рубля в месяц. Разница в ежемесячном платеже между квартирами составляет чуть более 5 тысяч рублей, в то время как разница в площади колоссальна!

Квартира площадью 34,24 кв.м

Квартира площадью 59,47 кв.м

Также в UNO доступна еще одна уникальная возможность — ипотека для будущих родителей: заключить договор на покупку жилья можно в строящемся доме на основании подтвержденной беременности. Это позволяет семье сразу зафиксировать стоимость квартиры, что особенно важно, поскольку к моменту появления малыша цены на недвижимость могут существенно вырасти.

А если нет детей и супруга(и)?

Льготные условия на покупку жилья в проекте UNO возможно получить не только семейным парам с детьми, но и одиночкам по программе «Донорская ипотека».*** Полная стоимость кредита 6,302 — 24,633 %.

Как это работает? Вы становитесь основным заемщиком, желающим приобрести квартиру, и находите «донора» — созаемщика, который соответствует требованиям программы. Это позволяет вам получить выгодную ставку в 3,5 %. В качестве «донора» могут выступать родители, братья и сестры, дяди и тети, а также близкие друзья с хорошей кредитной историей.

Разнообразие ипотечных программ в проекте UNO предлагает владимирцам множество возможностей для приобретения жилья, независимо от семейного положения или наличия детей. А благодаря выгодным условиям кредитования вы можете выбрать жилье большей площади, чем изначально планировали.

Узнать подробности и подобрать выгодные условия на покупку можно на сайте проекта UNO.

Следите за новостями в социальных сетях проекта:

Группа ВК

ТГ