Редевелопмент заводов: что это и когда дойдет до Владимира?

Архитектура и благоустройство городской среды все сильнее волнуют владимирцев. Беседы о том, как красиво и комфортно преобразовать улицы, дома, парки, с конца прошлого года проводятся почти ежемесячно: урбанистический фестиваль, обсуждения транспортного сообщения и дизайна вокзала, появление проекта «МЕСТО», посвященного трансформации городских пространств. Сюда же можно отнести организованную владимирскими участниками Союза архитекторов России встречу на «Стрелецкой25». Об этом поговорим подробнее.

Местный архитектор Михаил Бабаков пригласил на встречу с владимирцами Михаила Разумовского, управляющего партнера архитектурного бюро «APRELarchtects», с которым год назад благоустраивал Суздаль. Столичный спикер приехал рассказать о том, что прочувствовал на своем опыте, — о становлении мануфактур, заводов и заброшенных фабрик культурными центрами:

Десять территорий, трансформирующихся из заводов в центры притяжения горожан. Они расположены в разных городах, на разных континентах. Эти десять историй помогли архитектором вывести формулу, которая позволяет запустить процесс редевелопмента и сделать его успешным. Сейчас под их руководством реализуется проект «Шелковая фабрика» музея-лаборатории в Коломне, и Михаил приехал во Владимир поделиться опытом, как локальным, так и международным.

После Второй мировой, во время кризиса, огромные предприятия начали затухать. Производство стало другим, миллионы людей лишились работы, а тысячи фабрик закрылись. Так и по сей день большая часть локаций пустует. Множество из них располагается в исторических центрах городов, поэтому по всему миру фабрики сносят или, что прогрессивнее, проводят редевелопмент — преобразование нерабочего помещения в культурные центры притяжения горожан.

К слову, в Москве один из корпусов Высшей школы экономики на Шаболовке располагается в здании бывшей суконной фабрики. Оказывается, это один из самых действенных способов для привлечения массы горожан в подобные здания. Благодаря этому в тех же промышленных помещениях, расположившихся рядом, смогут открыться заведения и даже офисы компаний, заинтересованных в работе со студентами.

По исследованию, приведенному Михаилом, самым популярным применением фабрик становится преобразование их в культурные и общественные кластеры. Благодаря соседству выставочных центров, торговых точек, театров и кинозалов все остаются в плюсе: забытая всеми локация процветает, как и бизнес в ее стенах.

Подробно Михаил рассказал о двух территориях. Начал он с обзора локации «C-mine» во втором по величине городе Бельгии, Генке. Некогда известный угольный рудник прекратил свое существование, а теперь на его месте расположился огромный развлекательный комплекс для горожан и туристов. В 2004 году промышленная зона попала в фокус внимания городских властей, а через 6 лет в ней открылся первый преобразованный корпус — там располагались кинотеатр и музей фабрики.

От города «C-mine» удален на 2 километра — это весьма значительно. Для того, чтобы фабрика заново ожила, наладили транспортное сообщение, организовали туристические экспедиции по ключевым историческим точкам бывшего рудника, открыли смотровые площадки с прекрасным видом на сад. Появились галереи и даже расположился факультет крупнейшего университета дизайна «MAD».

Около 40 цехов и промышленных зданий за 13 лет преобразились, стали огромным культурным комплексом. Значимые архитекторы работали над историческим наследием так, чтобы сохранить его детали, — оставили таблички и некоторые предметы декора. А началось все с того, что близлежащие маршруты превратили в туристические зоны, — вместе с этим в порядок пришлось привести давно пустующее помещение.

С 2001 года началось преобразование, с каждым годом на карте бывшего завода появлялось все больше точек. Но в 2006 году, во время мирового кризиса, появились сложности.

Знакомая история? Два года назад на Фабрике музыкальных инструментов возле рынка на Батурина состоялся фестиваль искусств «Арт-Субъект». Своими силами волонтеры и художники приводили помещение в порядок, сделали легкий ремонт. Теперь локация потихоньку оживает: в ее помещениях открылись фотостудия и салон красоты, но внутри на постоянной основе пока никто не устроился.

Владимирские архитекторы, собравшиеся послушать московского коллегу, во время перерыва обсуждают локальную повестку. Говорят, наш город к таким переменам пока не готов. Редкие случаи, например, открытие в старом здании батутного центра «Ярко-парк», — это не показатель движения. Михаил Бабаков среди помещений, которым можно было бы подарить вторую жизнь, выделяет пустующий тракторный завод и «Электроприбор», которым могли бы помочь местные художники.

Приглашенный Михаил Разумовский по важности распределил решающие для фабрик факторы роста: визуальная привлекательность, расположение в городе, разносторонняя программа проекта... И, конечно же, уважение к многовековой истории города. Тенденция к ее сохранению становится все очевиднее, может, скоро и до Владимира полномасштабный редевелопмент доберется?